日本全用途用地之平均公告地價，連續兩年上升

日本國土交通省於3月發表2023年公告地價資料，共調查日本全國2萬6,000個地點。根據此資料，1月1日的所有用途用地之平均地價變動率(日本全國平均)連續2年上升。

自從與新冠肺炎共存後，景氣逐漸回復，雖然公告地價上升率會因地區與用途有所差異，但以都市圈為中心持續上升，地方圈亦有很多地區上升，日本全國出現明顯回復傾向。觀察本公告地價與都道府縣調査的相同地點之動向變化，所有地區的住宅用地與商業用地，前半年與後半年皆為上升，特別是後半年的上升率更加擴大。

1月1日的平均地價變動率(日本全國平均)方面，全用途平均上升1.6%(前一年上升0.6%)。其中，住宅用地上升1.4%(前一年上升0.5%)、商業地上升1.8%(前一年上升0.4%)，皆為連續2年上升，升幅亦有擴大。

在三大都市圏中，全用途平均上升2.1%(前一年上升0.7%)。住宅地上升1.7%(前一年上升0.5%)、商業地上升2.9%(前一年上升0.7%)。

在東京、大阪和名古屋等都市圏中，住宅地與商業地皆為上升。住宅地的上升幅度在東京圏與名古屋等都市圈超過了2%，而商業地升幅皆在2～3%上下。

在地方圏中，全用途平均上升1.2%(前一年上升0.5%)，已是連續2年上升，升幅亦有擴大。在札幌市、仙台市、廣島市、福岡市這四個地區中，全用途平均、住宅地與商業地皆持續上升。而除了這四個地區以外的其他地區，全用途平均、住宅地、商業地也都是3年來再次轉為上升。

(消息來源：R.E.port)