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出處:信義房屋 2023-04-21
日本國土交通省於3月發表2023年公告地價資料,共調查日本全國2萬6,000個地點。根據此資料,1月1日的所有用途用地之平均地價變動率(日本全國平均)連續2年上升。
自從與新冠肺炎共存後,景氣逐漸回復,雖然公告地價上升率會因地區與用途有所差異,但以都市圈為中心持續上升,地方圈亦有很多地區上升,日本全國出現明顯回復傾向。觀察本公告地價與都道府縣調査的相同地點之動向變化,所有地區的住宅用地與商業用地,前半年與後半年皆為上升,特別是後半年的上升率更加擴大。
1月1日的平均地價變動率(日本全國平均)方面,全用途平均上升1.6%(前一年上升0.6%)。其中,住宅用地上升1.4%(前一年上升0.5%)、商業地上升1.8%(前一年上升0.4%),皆為連續2年上升,升幅亦有擴大。
在三大都市圏中,全用途平均上升2.1%(前一年上升0.7%)。住宅地上升1.7%(前一年上升0.5%)、商業地上升2.9%(前一年上升0.7%)。
在東京、大阪和名古屋等都市圏中,住宅地與商業地皆為上升。住宅地的上升幅度在東京圏與名古屋等都市圈超過了2%,而商業地升幅皆在2~3%上下。
在地方圏中,全用途平均上升1.2%(前一年上升0.5%),已是連續2年上升,升幅亦有擴大。在札幌市、仙台市、廣島市、福岡市這四個地區中,全用途平均、住宅地與商業地皆持續上升。而除了這四個地區以外的其他地區,全用途平均、住宅地、商業地也都是3年來再次轉為上升。
(消息來源:R.E.port)