日本小型公寓大廈價格維持高檔

日本不動產經濟研究所發表「首都圏、近畿圏小型公寓大廈(專屬面積30平方公尺以上~未滿50平方公尺)」供給動向。

根據此資料，首都圏2022年(1~12月)開賣3,357戶小型公寓大廈，佔所有開賣戶數2萬9,569戶的11.4%，相較2021年的3,663戶、佔比10.9%，雖然減少306戶，但比例卻增加0.5百分點。即使戶數為3年來首度轉為減少，但比例則是連續3年超過10%。

以地區別來看，東京23區為1,911戶(佔總開賣戶數的17.7%)、東京都其他地區148戶(6.3%)、神奈川縣798戶(10.8%)、埼玉縣281戶(6.0%)、千葉縣219戶(5.1%)，東京23區與神奈川縣的小型公寓大廈皆佔所有供給的1成以上。至於價格部份則持續維持高檔，2022年平均價格4,771萬日圓，比2021年的4,311萬日圓上漲460萬日圓、10.7%。

近畿圏方面，2022年(1~12月)開賣1,202戶小型公寓大廈，佔所有開賣戶數1萬7,858戶的6.7%。相較2021年(供給1,265戶、比例6.7%)，雖然戶數減少63戶，但比例持平。

各府縣方面，大阪府862戶(比例8.0%)、兵庫縣180戶(5.1%)、京都府147戶(6.4%)、滋賀縣13戶(1.7%)、奈良縣與和歌山縣則無供給。價格亦持續維持高檔，2022年平均價格3,642萬日圓，比2021年的3,378萬日圓上漲264萬日圓、7.8%。

(消息來源：suumo journal)