東京首都圏既有公寓大廈價格持續上漲趨勢

提供不動產資訊服務的at home公布該網站今年2月份東京首都圏新建獨棟住宅與中古(既有)公寓大廈登錄價格資料。

新建獨棟住宅平均價格為4,505萬日圓(比前月上漲0.3%)。各地區方面，東京23區為6,874萬日圓(下跌0.4%)、東京都其他地區為4,728萬日圓(上漲0.6%)、神奈川縣横濱市與川崎市為5,205萬日圓(下跌0.4%)、神奈川縣其他地區3,982萬日圓(上漲0.1%)、埼玉縣埼玉市4,446萬日圓(下跌0.5%)、埼玉縣其他地區3,564萬日圓(下跌0.3%)、千葉縣西部4,178萬日圓(下跌0.5%)、千葉縣其他地區3,199萬日圓(下跌0.5%)。

與前月相較，在上述8地區當中，除了東京都其他地區與神奈川縣其他地區外，其餘6地區皆為下跌，特別是埼玉縣、千葉縣有許多地方連續下跌，市況疲軟。此外，本次為2年來首度沒有任何地區價格突破新高。但若與前一年同月相較，則是連續16個月所有地區皆為上漲。

在平均價格指數方面，各都縣中心4區中，東京23區為123.8(比前一年同月上升10.7點)、神奈川縣横濱市與川崎市118.9(上升8.3點)、埼玉縣埼玉市126.5(上升6.0點)、千葉縣西部128.2(上升6.9點)。周邊地區方面，東京都其他地區118.2(上升6.0點)、神奈川縣其他地區118.4(上升6.7點)、埼玉縣其他地區116.3(上升4.9點)、千葉縣其他地區123.0(上升6.5點)。

既有公寓大廈每戶平均價格為3,928萬日圓(比前月上漲0.6%)。在各地區方面，東京23區為4,962萬日圓(上漲1.0%)、東京都其他地區3,183萬日圓(下跌0.7%)、神奈川縣横濱市與川崎市3,403萬日圓(上漲0.5%)、神奈川縣其他地區2,609萬日圓(上漲1.1%)、埼玉縣埼玉市3,473萬日圓(下跌0.6%)、埼玉縣其他地區2,616萬日圓(下跌0.3%)、千葉縣西部2,999萬日圓(上漲0.8%)、千葉縣其他地區2,015萬日圓(下跌1.9%)。

與前月相較，雖然有4地區為下跌，但其餘4地區則為2017年1月以來的最高價，可見不同地區的漲勢不同。若與前一年同月相較，則為連續20個月全地區皆上漲。

平均價格指數方面，中心4地區的東京23區為134.9(比前一年同月上升8.8點)、神奈川縣横濱市與川崎市122.8(上升9.9點)、埼玉縣埼玉市142.7(上升11.2點)、千葉縣西部142.7(上升21.9點)。周邊4地區則是東京都其他地區125.7(上升10.1點)、神奈川縣其他地區137.2(上升15.5點)、埼玉縣其他地區141.7(上升13.2點)、千葉縣其他地區133.7(上升14.0點)。

(消息來源：R.E.port)