三友地價預測指數：三大都市圏與地方都市圈的商業用地皆為上漲

三友SYSTEM APPRAISAL發表「三友地價預測指數」3月份調查結果。以該公司合作的161名不動產鑑價士為對象，調查可作為地價動向指標的商業地與住宅地的高度利用地，並將地價動向評估為上漲(100)、些許上漲(75)、持平(50)、些許下跌(25)、下跌(0)等5階段指數後，再乘上回答者比例。調査期間為2月1~29日。

關於「現在」的商業地指數(考量過去6個月變化之當前地價趨勢)，東京圏為82.4(比前次調查上升1.5點)、大阪圏79.5(上升1.4點)、名古屋圏81.8(上升2.6點)，可知三大都市圈皆為上漲傾向。此外，地方都市圈亦達74.0(上升4.0點)，上傾向勢正在擴大，可能是因新冠肺炎疫情告一段落，讓外資系旅館飯店開始擴展所致。

至於商業地指數的「未來展望」(6個月後的地價趨勢)，東京圏為66.8、大阪69.9、名古屋圏56.8。

而「現在」的住宅地指數，東京圏為79.7(比前次調查上升0.1點)、大阪圏74.3(上升3.8點)、名古屋圏75.0(下降4.2點)。雖然大阪呈現強烈上漲傾向，但名古屋圏的上漲傾向逐漸變弱，可能是因為大阪圏因應明年的大阪關西世博，持續進行公園營造等都市整備，但名古屋圏則受到對中央磁浮新幹線的期待感轉淡影響而下跌。

有關住宅地指數的「未來展望」，東京圏為61.4、大阪圏62.6、名古屋圏50.1。

(消息來源：R.E.port)