外國遊客高人氣區的店面租金大幅上漲

日本不動產研究所(JREI)公布2024年春季版「店面租金動向」，收集並分析東京都內5地區及其他主要都市8地區最近3年的店面招租租金資料。

2023年下半期的1樓租金排行榜方面，第1~4名與前次調查相同，冠軍為「銀座」(每坪月租6萬8,700日圓，比前期下跌5%)、第2名「澀谷」(6萬500日圓，上漲9%)、第3名「表參道」(5萬7,800日圓，上漲8%)、第4名「新宿」(4萬8,100日圓，下跌10%)。前次調查位居第6名的「心齋橋」(3萬9,400日圓，上漲12%)排名上升到第5名。至於其他部分，「京都」(2萬5,200日圓，上漲4%)上升至第9名，「名古屋」(2萬5,100日圓，上漲6%)上升至第10名；但「神戶」(2萬4,700日圓，下跌9%)則下降到第11名、「福岡」(2萬1,900日圓、下跌12%)下降到第12名。

「澀谷」與「心齋橋」租金較前次調查大幅上漲，是自開始調查以來的新高。

雖然各奢華品牌在新冠肺炎疫情期間仍維持好業績，但目前因日圓貶值使得外國遊客增加消費，讓奢華品牌有強烈展店需求，特別是外國遊客很多的地區，已有租金超過疫情前的狀況出現。

即使像澀谷與原宿等受到疫情重創的地區也出現許多新店面，讓很多長期閒置的空間重現光采。

JREI說明：「若今後持續通膨，租金動向可能會隨著地點或業態是否吸引外國遊客而變」，需要注意各地點店面租金的變化。

(消息來源：R.E.port)