東京地區公寓建築成本創新高

根據財團法人建設物價調查會公布的6月東京地區建築成本指數，公寓(鋼筋混凝土建造)已連續兩個月創下歷史新高。受製作灌漿模板的師傅等人事成本上漲影響，連帶拉高了建築成本。

該調查會按照建築物的種類計算出施工成本的指數，並於每月公布。調查中計算出各項目的成本，除了鋼筋、混凝土等建材外，組裝師傅的人事成本等亦予以計算。成本若持續上升，公寓的售價則可能進一步上漲。

公寓的建築成本指數(速報值，2015年=100)為131.5，較5月上升0.7%，較去年同月上升6.7%。從指數的細項來看，模板師傅的成本是導致較上個月上升的主要原因。該調查會表示，「受缺工影響，除了模板外，空調配管等專業工程成本也上漲了。」

而鋼筋所需的小口徑鋼條，在加工及組裝的工程成本上亦小幅上漲，進而推升了公寓的指數。有鋼筋製造商亦表示，加工建材、裝設電梯等設備的師傅到處缺工，每個工地都在搶人。

受國際銅價上漲影響，電線、纜線漲價，亦是造成指數上升的原因之一。在外匯方面，隨著日圓貶值、美元升值，今後建材的進口價格可能會進一步上漲。

公寓之外的指數也創下歷史新高。辦公大樓(鋼骨建造)來到132.5，較上月上升0.5%；工廠(鋼骨建造)來到132.3，較上月上升0.6%；住宅(木造)則是137.6，較上月上升0.2%。

(消息來源：日本經濟新聞)