7月東京23區辦公室空室率維持3.13%水準

XYMAX不動產綜合研究所於8月發表2024年7月辦公室空室月報，調查對象為東京23區內樓板面積300坪以上的辦公大廈。

該月的東京23區辦公室空室率為3.13%(與前一月相同)。總出租面積與招租面積比例之招租面積率則為4.39%(較前一月下降0.08百分點)。

各地區的空室率方面，都心5區為2.81%(與前一月相同)、周邊18區則為4.15%(較前一月下降0.01百分點)。招租面積率方面，都心5區為4.13%(較前一月下降0.1百分點)、周邊18區則為5.19%(下降0.04百分點)。

都心5區空室率從高到低的順序為：中央區3.55%(較前一月上升0.12百分點)、港區3.49%(下降0.18百分點)、新宿區2.44%(上升0.24百分點)、澀谷區2.26%(上升0.01百分點)、千代田區1.82%(上升0.01百分點)。

各規模大廈的空室率方面，大規模大廈(樓板面積5,000坪以上)為3.21%(較前一月上升0.03百分點)、中小規模大廈(樓板面積300坪以上未滿5,000坪)為3.05%(下降0.03百分點)。招租面積率方面，大規模大廈為4.59%(較前一月下降0.1百分點)、中小規模大廈則為4.15%(下降0.06百分點)。

辦公室空室面積為30萬坪(與前一月相同)。空室增減量方面，増加4萬2,000坪(較前一月增加量少了3,000坪)、減少也是4萬2,000坪(減少量少了7,000坪)，増加與減少的數量相同。

(消息來源：R.E.port)