東京都中古大樓價格連八個月上揚

根據不動產調查公司東京Kantei在公布2月份東京都中古公寓平均價格，以70m²換算，平均價格為4,004萬日圓，較前月增加1.3%，連續八個月上揚，是2008年9月以來的新高，主要表現上揚的物件都是大都市中心的物件。而在個人和外國人的積極購買下，也促使日本不動產公司紛紛投入裝修(大規模翻修)新事業。

從事中古公寓裝修轉售的知名業者Intellex董事長山本卓也表示，「新進購屋族大多傾向於在方便的市中心尋找物件」。新建公寓供給數逐漸減少之下，也開始廣泛將中古屋納為考慮對象。而部分高級物件則受到以投資為目的的外國人青睞，其中麻布和六本木地區狀態佳的中古物件最受歡迎。

大規模翻修事業也有助於都心地區價格的推升。山本卓也指出目前都心的物件都非常搶手。三菱地所Residence在2013年已投入翻修公寓分戶出售的事業，依各區域需求，買回東京都內的中古公寓來翻修，預估2014年的供給戶數達100戶。

相繼新投入的業者使中古大樓的收購價格在這一年內依區域的不同分別上揚約3～4%。也因都心中古屋價格的上揚，而出現「一般消費者如業者般開始購買中古物件」的情況。另一方面，千葉縣2月份的平均價格則比前月份下滑0.4%，神奈川縣和埼玉縣的價格也比去年同期呈現下滑，可見大都市中心部的價格上揚，並未擴及到郊區。（消息來源：日本經濟新聞）