三菱地所RESIDENCE二度來台叩門~東京水岸住宅襲台

三菱地所RESIDENCE二度來台叩門
買得起的水岸人生  東京灣水岸宅僅大直的1/2

只要是地段優越的水岸住宅，大多身價不斐，被視為富裕階層才能擁有的奢侈品！香港的半山、淺水灣豪宅動輒每坪數百萬甚至上千萬，台灣的大直水岸第一排高級住宅房價水準每坪也都在百萬以上。地處東京都中央區的全新「免震構造」及長期優良住宅，是國際知名建築師Richard Meier在東京的第一件住宅建築鉅作，同時無敵景觀彩虹大橋、天空樹、東京灣盡收眼底，房價僅大直的1/2。

◆赴日購屋潮不退燒   三菱地所RESIDENCE二度來台叩門
今年5月破天荒以「台日同步聯賣」公開東京西新宿「THE PARK HOUSE 新宿 TOWER」建案，不錯銷售成績讓日本信義與三菱地所RESIDENCE雙方又簽下14個東京都心的新建案，統計今年迄今光代理三菱地所RESIDENCE的物件就成交43件，約日本信義總成交件數的4成，平均每月成交4戶的驚人速度，使景氣低迷已久的日本，看到台灣雄厚的投資實力。今天三菱地所RESIDENCE二度來台叩門，趕在國人赴日旅遊的新春旺季前，推出2012年重量級大案--東京中央區「THE PARK HOUSE 晴海 TOWERS」，希望能延續這股強大的買氣，讓國人赴日購屋有更多優質選擇。

◆東京重量級水岸住宅襲台   建築設計不輸台灣頂級豪宅
日本信義社長林彥宏表示，松山機場直飛東京羽田機場、上海虹橋機場之後，不久後可望直飛韓國首爾，東北亞黃金航圈蔚然成形，打造出最佳投資環境。今年下半年面對政府推出各項抑制房價措施，台灣許多投資人將重心移向海外房市。此次日本信義與三菱地所RESIDENCE攜手推出的「THE  PARKHOUSE 晴海 TOWERS」，其特色有「三個第一」與「三個親近」。首先是地段第一，位於都心部休閒景觀住宅；第二個第一是國際一流建築師Richard Meier在東京推出的第一件住宅作品，第三個第一是日本第一棟結合具有「免震構造」以及長期優良住宅認定的Tower Residence。不論是建築本身、建材還是設計規劃都高於大直水岸豪宅規格。

◆東京灣水岸第一排價格親民  僅大直1/2
「THE PARK HOUSE 晴海 TOWERS」預售案，建物地上49樓、地下2樓，總計有883戶，坪數規劃專有面積12~47坪，一至三房的規畫，可滿足多樣的購屋需求，具免震構造，位處東京中央區。「三個親近」的第一個親近是「價格親民」，每坪（核算台灣坪數）平均約台幣75萬，日本房屋銷售以專有面積為主，12~47坪等同台灣權狀約20~78坪左右(日本銷售計價面積不含公設、陽台、雨遮等)。第二個親近是「親近時尚美食」，距離大江戶線「勝どき」車站走路11分鐘，離國人熟知「築地海鮮市場」與銀座不遠，就近享受時尚與美食。第三個親近是「親近水岸」，該物件地處水岸第一排，可以鳥瞰東京灣的無敵海景。若以大直「輕井澤」為例，屋齡7年，每坪在台幣180~200萬之間，相同的價格在東京灣水岸第一排，不僅可以購買新房子，房價更只有大直水岸的1/2。

◆大型說明會12/17登場  報名踴躍
林彥宏指出，相較銀座的繁華，緊鄰東京灣的晴海屬新重劃區，早年是舉辦大型國際展覽會的會場，在大江戶線與有樂町線等捷運線完備後，已成為優質住宅聚落，是重視休閒風的水岸生活圈。「THE  PARKHOUSE 晴海 TOWERS」位於灣區水岸第一排，同時臨近都心與東京證交所，產品規劃12~47坪的超高樓，除自住之外，也是具備投資價值的中小坪數產品。由於日本目前的自有住宅比率偏低，有50%民眾有租屋需求，東京首都圈人口佔了全國1/3，租屋需求更加強勁。此案每戶售價約日幣3,000萬（約台幣1153萬）起，當地租金投報率可達5%以上，比起台灣的2%左右頗具吸引力。日本信義12月17日將與三菱地所RESIDENCE聯手在台北信義房屋總部舉辦盛大的「晴海說明會」，目前報名狀況十分踴躍，勢必為國人赴日購屋再掀高潮。