日本信義與三菱地所簽訂代銷合作協議

　　繼今年1月份信義房屋不動產株式會社與三菱地所Residence株式会社攜手宣布「台日聯賣」新宿預售屋之後，兩大公司26日正式宣布簽訂合作協議，三菱地所Residence株式会社正式委任信義房屋不動產株式會社為台灣代理銷售的唯一通路，共同協助亞洲地區的華人客戶購置日本不動產。此項合作協議不僅意味著，日本信義房屋經營中古屋市場有成，跨足代理銷售的表現也受到極大的肯定，獲得三菱地所Residence株式会社高達七百多億日幣新屋案量的挹注，未來將可提供華人客戶更豐富多元的物件選擇與優質服務。

　　信義房屋不動產株式會社2010年2月成立，7月在東京正式開幕，進軍日本甫滿一年不久，捷報頻傳，不僅創下成交70件、成交金額67.5億日圓(約23.8億台幣)的佳績(統計2010年3月~2011年3月期間)，在中古屋市場展現的銷售實力，更引起日本最大的不動產公司三菱地所Residence株式会社的注意，今年1月份首度將位於西新宿的「THE PARK HOUSE 新宿 TOWER」等預售屋系列，委託日本信義房屋在台銷售，期間歷經日本東北大震的衝擊，短短數月依舊帶看了20組客戶，強銷7戶，銷售金額達12億日幣(約4.23億台幣)。

　　此次簽訂合作協議後的第一波精選案件，兩家公司特別針對亞太地區客戶的需求，聯手推出在東京都心的精華地帶誕生的「THE PARK HOUSE 新宿 TOWER」、「THE PARK HOUSE 愛宕虎ノ門」、「THE PARK HOUSE URBANCE 御茶ノ水」等14個大小型的新建案，銷售總戶數達718戶，總銷金額高達728億3412萬日幣(約286.8億台幣)，如此一來，日本信義不僅委託案源豐沛，更創下台灣品牌進軍日本市場難得的一項新紀錄。

　　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，311日本大震不僅沒有震跑哈日宅的台灣客戶，反而因為日本時興免震住宅，建築品質經得起考驗，震後想成為日本包租公的買方，不減反增，主要客層除了上市公司及中小企業的企業主外，更不乏政界人士、重量級的藝人明星，甚至醫生族群，皆是此波哈日宅的主力客層。日本信義房屋幾乎每個月都要接待為數不少的醫生，他們雖然工作繁忙，但大多喜歡日本優質的居住環境，遂利用工作空檔，至日本度假紓壓順便看屋，有趣的是，這群醫師包租公大多不貸款，喜歡現金購屋，偏好屋齡新且由知名建商蓋的新房子，像是位於新宿、涉谷等東京都心，大學、醫院群聚的文教區--千代田區的高樓層住宅產品。

　　不過，最讓林彥宏印象最深刻的不是醫師包租公，反倒是一位日理萬機的台灣企業家為了盡孝赴日購屋的故事。這位企業主在兩岸三地已投資為數不少的房產，與日人也有貿易往來，由於父親曾受日本教育，一家人很喜歡日本時常赴日旅遊，為了讓年邁的父母一圓在日本購屋的夢想，得知信義房屋進軍日本後，馬上委託日本信義房屋幫忙找房子。沒想到老夫婦首次來看房子，就愛上這裡的居住環境，短短兩三天就決定買下一間六本木附近價值上億元台幣的日式豪宅，即使中間遭遇大地震，老人家購屋意願仍舊十分堅決，表示往後要常來日本長住，孝順的企業家兒子只好一有空就跑到日本幫忙挑選家具，忙得不亦樂乎。

　　也有來日本念專門學校的女大學生，因為租的套房月租金動輒十幾萬日幣，乾脆鼓吹在國營企業上班的父母親至日本購屋兼投資，結果買到一間中古套房自住兼投資，單月的貸款負擔比房租還輕鬆，感嘆日本真的是租不如買。

　　林彥宏分析，三菱地所Residence株式会社母公司三菱地所向來以高品質的商用不動產著稱，以東京車站前的丸之內為中心，保有及開發東京高品質商用不動產，丸之內大樓及新丸之內大樓就是三菱地所的保有物件之一，堪稱是日本最大的房東，其強項不單是商用不動產。三菱地所Residence株式会社更是在2010年度拿下日本住宅公寓供給戶數第一名，旗下的建案除了地段好，以人為出發的友善設計及高品質的施工，一推出經常造成搶購熱潮，中古物件亦是指名度高的熱門商品，可望吸引更多台灣高端客戶的目光。未來透過強強聯合的合作策略，不但可提供台灣買方更多的優質購屋選擇，也讓日本信義房屋的招牌在華人世界更加閃閃發亮。