首都圈7月份的租賃住宅市場，成交件數持續14個月增加，中古物件租金節節高升

根據7月份不動產ATHOME針對首都圈居住用租賃物件市場動向做的分析表示，整體的成交件數較去年同期有連續14個月增加的趨勢，成交件數為1萬9037件（較去年同期增加0.5％）。　因木造房屋的成交件數在這1年8個月有遞減趨勢，導致增加率只有0.5%。以各地區分別來看的話，東京都內23區8583件（增加6.4%）、東京都心外1587件（增加5.9％）、神奈川5308件（遞減9.3%）、埼玉1885件（增加0.9%）、千葉1674件（增加1.0%）。 

　神奈川縣在針對單身族專用的物件上則因處於低潮期的關係，隔了6個月出現了遞減情形。埼玉縣的增加率也大幅減少落在1％以下。在另一方面，因東京都內23區的中古屋需求量增加的關係，估計價格走勢會有調升的現象。１㎡左右的成約租金金額落在2431日圓（遞減0.1%）、大樓住宅落在2594日圓（增加0.2%）、木造房屋則落在2141日圓（遞減1.2%）。　 

　首都圈整體的大樓住宅1戶平均的租金成交金額，在新成屋方面是9萬6800日圓（遞減3.8%）。  中古屋是9萬600日圓（增加2.4%），中古屋則呈現連續4個月租金上昇，但是新成屋的平均租金卻睽違5個月下滑。　新建的木造房屋租金則為7萬9800日圓（增加3.5%）、 中古屋為6萬800日圓（增加0.3%），新成屋則睽違了7個月連續上昇。以整體區域來看，中古屋的平均面積也有擴大趨勢，因此整體有再上昇的機會。無論是大樓住宅或是木造房屋，都在單身族這塊市場都有滯留不前的狀況，相對情形下東京23區內針對情侶‧家庭用的物件則非常搶手，也顯示了該地區的差異性。