東京澀谷Shibuya Upper West Project 預定2029年度完工

3月11日正式動工

「Shibuya Upper West Project」的地點位於東京澀谷的東急百貨舊址，東急、L Catterton Real Estate、東急百貨、東急文化村等四家公司於日前舉行了動土儀式。

該計畫的地點原本是東急百貨總店所在地，而東急百貨已於2023年1月底結束營業。此外亦公布預定將Bunkamura內的「Bunkamura THE MUSEUM」遷移至即將興建的新設施內。

如上方地圖所示，Bunkamura的設施在設計上圍繞著東急百貨總店。而這次要改建的只有東急百貨而已。

新設施的主要用途為商業設施、美術館、飯店、住宅，低樓層則是商業設施。7樓預定成為美術館，因此可以推測將由Bunkamura THE MUSEUM進駐。該美術館的目標為利用這次遷移來推廣品牌，使其成為澀谷的象徵。

在飯店方面，則將由「The House Collective(居舍系列)」品牌的飯店進駐。該品牌由在香港、美國等地布局的Swire Hotels經營，這也是該公司首度進軍日本。其理念為「不是飯店，而是家」、「比起飯店，更像家」，而從現有的客房來看，氣氛的確比較接近頂級公寓。

至於18樓以上的住宅則規劃為高級租賃住宅。近年來東京都心的大型再開發案，似乎可以見到愈來愈多的租賃住宅進駐其中。

Shibuya Upper West Project的核心理念

整個計畫的核心理念為「Tokyo’s Urban Retreat」，也就是「東京的城市休養所」之意。Shibuya Upper West Project位於符合一般印象的澀谷及高級住宅區松濤的交界地帶。這一帶的特色在於擁有諸多文化設施，除了Bunkamura外，還有松濤美術館、戶栗美術館等。

而該計畫的核心理念正是「能夠遠離澀谷的喧囂，發掘創意的城市綠洲」。

澀谷由於訪客及就業人口眾多等原因，就算推動再開發，常常也只是設置辦公室與商業設施。

不過Shibuya Upper West Project主打的是「澀谷的文化設施」這一定位，其理念與其他澀谷市中心的開發案可說與眾不同。

另一方面，飯店與高級公寓雖然算是符合「綠洲」這個宗旨，不過讓商業設施配合上述概念會出現什麼結果？又或者澀谷這座城市能否接受這個概念？仍值得持續觀察與關注。

(消息來源：健美家)