日本首都圏既有公寓大廈價格連續8個月上漲

不動產調查公司東京KANTEI於4月底發表今年3月日本三大都市圏中古(既有)公寓大廈70平方公尺換算價格變化。

東京首都圈的公寓大廈70平方公尺換算價格達5,408萬日圓(比前月上漲3.6%)。因東京都價格持續強勢且成交案例占比增加，使得首都圈已連續8個月上漲。

各都縣方面，東京都8,102萬日圓(比上個月上漲3.7%)，連續11個月上漲。神奈川縣3,841萬日圓(上漲1.2%)、埼玉縣2,956萬日圓(上漲0.8%)，漲幅皆持續擴大。千葉縣則為2,746萬日圓(上漲0.4%)，連續3個月上漲。

近畿圏方面，在大阪地區帶動之下，近畿圈的公寓大廈70平方公尺換算價格為2,979萬日圓(比上個月上漲0.3%)，雖僅微幅上漲，但已連續兩個月上漲。其中，大阪府為3,356萬日圓(上漲0.4%)，連續4個月上漲。兵庫縣則為2,433萬日圓(持平)，暫時止住了連續下跌的情勢。

中部圏為2,306萬日圓(比上個月上漲0.5%)、愛知縣2,437萬日圓(上漲0.4%)，皆連續4個月上漲。

從主要地區來看，首都圏中的東京23區達9,501萬日圓(比上個月上漲4.0%)，連續11個月上漲。都心6區達1億5,612萬日圓(上漲3.3%)，更是已連續26個月上漲。城南、城西6區為8,159萬日圓(上漲1.4%)，城北、城東11區則是6,247萬日圓(上漲2.5%)。都心部與周邊地區的價格差持續擴大，但周邊地區的價格也持續上漲。

近畿圏方面，大阪市為4,684萬日圓(比上個月上漲1.4%)，連續4個月上漲。大阪市中心6區則達7,263萬日圓(上漲1.6%)。

名古屋市為2,890萬日圓(比上個月上漲1.1%)，名古屋市中心3區則為3,900萬日圓(上漲0.8%)。

(消息來源：R.E.port)