大成有樂不動產推出以超級富裕階層為對象的租賃公寓

大成有樂不動產公開4月底完工、位於東京都品川區的租賃公寓「UNUS.白金長者丸」(總戶數16戶)。這是該公司租賃住宅的新品牌，主要鎖定大企業老闆、外資公司員工、人氣演員等超級富裕階層，而「UNUS.白金長者丸」正是該品牌第一個產品。今後將陸續取得開發用地，地點以東京都心5區的高級住宅區為主。

「UNUS.白金長者丸」位於「第一種低層住居專用地區」，距離JR山手線及其他路線經過的「目黑」車站徒步僅需5分鐘。該公司於兩年前買下原本是獨棟住宅和集合住宅的該地，基地面積約1,050平方公尺。這片低層住宅區位於JR山手線與首都高速公路之間，是一塊向東傾斜的緩坡。從高樓層可以望見東側的東京都目黑美術館綠意盎然的景色，北側則能見到惠比壽花園廣場。

「UNUS.白金長者丸」是一棟地上3層、地下1層的鋼筋混凝土公寓，採用ZEH-M Oriented規格建造，總樓地板面積約2,000平方公尺。在建築立面的基座部分、入口大廳及接待大廳大量採用花岡岩作為建材。住宅共15種類型，格局為1LDK~2LDK，室內面積約58~166平方公尺。一樓共有五戶，其中四戶是以地下一樓作為起居室的樓中樓設計(98~127平方公尺)，其餘一戶則附設了個人車庫(163平方公尺)。在三樓部分，朝南的三戶皆附設10疊(約5坪)的屋頂露臺，格局為2LDK，面積超過100平方公尺。面積超過100平方公尺的住宅單元共有十戶。

全棟採用內走廊設計、配備免持鑰匙系統，天花板的高度為2.62公尺。起居室設置了地暖系統，所有房間皆有空調(起居室為天花板嵌入式空調)，廚房、洗臉台、壁櫥的外板及廁所等皆採用Fiore Stone人造石材。除了1LDK外，其他房型的洗臉台皆為雙槽洗臉盆，且有洗碗機等設備。部分住宅單元的起居室採設有子母門。考慮到富裕階層通常不會在陽台矖衣物，因此刻意縮短陽台的深度，藉此增加起居室的面積。

一樓附設車庫的房型設有電動捲門，可停放兩部大型車輛，車庫(約47平方公尺，包含於住宅面積內)附設EV充電器，不但可從車庫直接進入家裡，其中兩面還採用玻璃帷幕，讓住戶可以隨時欣賞愛車。車庫內附設空調，並採用鋪石地板，除了停車外，也可以作為其他用途。樓中樓房型的地下一樓則採用玻璃階梯，保留了較為寬敞的半地下空間，方便從一樓採光。

在租金方面，1LDK每月將設定在50多萬日圓，2LDK為80萬~90多萬日圓，附設車庫的房型則是120萬~130多萬日圓。委由Ken Corporation負責招租，這是一家以富裕階層、外國人租賃住宅為強項的公司，其中十戶已有該公司的會員申請看房。該公寓將不會設置網站，目前僅供了解該公寓價值的人申請入住，之後將於6月對外公開。

大成有樂不動產以「Terrace」這個品牌推出了約30棟租賃住宅，在租金方面，1LDK每月最高落在20萬日圓左右，2LDK亦僅落在30萬日圓左右。「UNUS」鎖定的則是「只要品質夠好，就算每月租金高達100萬日圓也無所謂」的超級富裕階層；大成有樂不動產將以清幽的高級住宅區、寬敞的空間、各種精緻的房間及格局，來吸引其青睞。

(消息來源：R.E.port)