日本首都圏1都3縣新建公寓大廈平均價格連續4年創新高

根據調查公司「不動產經濟研究所」資料，東京、神奈川、埼玉、千葉等1都3縣去年度開賣的新建公寓大廈，每戶平均價格達8,135萬日圓。與前年度相較上漲570萬日圓、漲幅達7.5%，以年度來計算的話已連續4年創下新高。

各地區的價格皆為上漲，

◼︎ 東京23區上漲11.2%，達1億1,632萬日圓

◼︎ 東京23區以外地區上漲13.2%，達6,067萬日圓

◼︎ 神奈川縣上漲7.2%，達6,587萬日圓

◼︎ 埼玉縣上漲20.5%，達5,893萬日圓

◼︎ 千葉縣上漲10.6%，達5,604萬日圓

因建設人力成本、建材費與土地價格持續上漲，使得上漲成本轉嫁至開賣價格，再加上3月時東京都心出現許多1億5,000萬日圓至2億日圓上下的高價物件，進一步推升平均價格。

可是，新建公寓的開賣戶數較前年減少17%，僅有2萬2,239戶，是自1973年度開始調查以來最少的一次。

因為越來越難以取得用地，開發商開始改用「租地蓋公寓」的方式，也就是所謂的「定期借地權公寓大廈」。

調查公司表示：「雖然開賣價格上漲，但以東京23區為中心的買氣仍然旺盛。不過，由於美國川普政權的關稅政策，未來景氣出現高度不確定性，需要多加留意」。

(消息來源：NHK)