全球最大主權基金投資日本不動產

擁有約100兆日圓資產、全球最大主權基金「挪威政府年金基金」將在日本展開不動產投資。挪威政府年金基金將繼歐美主要城市之後，於東京購置商辦，投資金額可能達到數千億日圓。該基金近來提高在不動產投資的資產配置比例，並研判商辦數量龐大的東京適合長期投資，此舉將可望活絡東京的不動產交易。

挪威政府年金基金將於近期內在東京市區設立負責不動產投資的辦事處。一般預估該基金將以商辦為主，尋找收益可期的商用不動產投資標的，並在1〜2年內進場購置。

該基金自2011年起在歐洲投資不動產以來，陸續加碼取得了美國的商辦和物流設施等投資標的，未來也會在東京與新加坡購置不動產，並將不動產在總資產當中所占的比例由2.7%提高到5%。

東京的商辦由於需求增溫，使得租金行情目前呈現緩步上漲的趨勢。而為了迎接即將在2020年舉辦的東京奧運，預估商用不動產的都更改建也將加速進行，該基金因此而研判在東京的商辦市場當中，可以獲得長期穩定的投資報酬。

該基金運用的是挪威在北海油田的收入，截至6月底的資產規模約為6兆9千億挪威克朗(約8,000億美元)，其中股票的比例逾60%、債券比例則為35%，在日本股市當中持有索尼 (SONY) 等個股，持股總市值約為4兆8千億日圓，地位不容小覷。 (資料來源：日本經濟新聞)