土地綜合研究所-7月份的房地產營運狀況

根據土地綜合研究所於２０號針對７月１日當下的｢房地產狀況調查｣結果顯示，｢住宅‧房產銷售業｣比起去年同期（４月１日）下降５.０個百分點來到了２１﹒９個百分點，｢房地產流通業（住宅地）｣則為１２﹒５個百分點，雖然比起去年同期有稍微下滑的趨勢，但是連續２期維持在一定的水準之上。除了首都圈內的閒置土地以及投資法人的資產重組之外，首都圈因近郊部份在物流開發的用地取得意願方面也顯得相當的旺盛，因此｢房地產流通業（商業地）｣上昇了５.５個百分點來到了３３﹒３個百分點。｢大樓承租產業｣的負成長數值則比起前一期縮小了６.０個百分點，來到了負１２﹒０個百分點。

 　從住宅流通業來看的話，中古屋的賣屋‧找屋‧交易價格指數比起前期皆各別上昇１２.９個百分點、１４.９個百分點、３.９個百分點，除了賣屋指數除外，其餘皆連續２期維持在一定的水準之上。房價部分則因為賣家預期未來的看漲趨勢，難以交涉到更好的價格，因此賣屋需求遞減，大樓的｢成交件數｣下降了８.８個百分點來到了３.６個百分點。反之，富裕層則開始活躍起來，投資用物件的成交件數則有明顯增加情形。 

　在｢住宅‧房產銷售業｣中，來樣品屋參觀的客群量及成交件數比起上一期有減少的趨勢。用地取得件數也由前一次的１０.３個百分點下滑來到負２９個百分點。反觀，｢販售價格｣比起上一期則上昇了１０.３個百分點（來到３４.４個百分點）。受訪者回答｢價格上漲｣的回覆比起｢價格下滑｣還來的多的情形則持續了有一年之多。 

　預期３個月後的｢住宅‧房產銷售業｣以及｢房地產流通業（住宅地）｣會連續３季維持高水準。｢大樓承租產業｣則改善了４個百分點來到８個百分點。 ｢房地產流通業（商業用地＝預測６個月後的狀況）｣則與目前的營運狀況相同，不會有所改變。