東京都內店面租金呈現上揚趨勢

日本不動產研究所(JREI)發表2020年春季的「店面租金趨勢」報告，以東京都內的5個區域，以及日本各地主要城市的8個區域為對象，蒐集並分析過去3年的店面公開招租資料。

在2019年下半年的1樓租金排行榜中，第1名是「銀座」，每月每坪的租金為7萬8,600日圓，較2019年上半年上升5%，第2名為「表參道」(5萬2,700日圓，上升1%)，「銀座」及「表參道」的價格並無大幅變化。「新宿」(5萬2,700日圓，上升24%)、「池袋」(4萬2,500日圓，上升44%)的上升百分比達到兩位數，「澀谷」(4萬1,800日圓，下降8%)則呈現下滑趨勢。第1至5名皆為東京都內的區域。第6名以後的租金亦多為上揚，整體呈現上升趨勢。

報告亦指出，發生於統計期間後的新型冠狀病毒流行所造成的影響，並未反映於上述資料之中，且自2019年2月以後，在外國旅客較多的區域，其商業設施與飯店的營業額大幅減少，今後必須持續關注上述問題所帶來的影響。此外，亦有因縮短營業時間、歇業等原因，而導致營業額下滑；因民眾減少外出而造成訪客數減少；以及因股票跌停而引發消費意願下滑的情形。

但該報告也分析指出，市場上亦有宅經濟帶來電子商務使用範圍擴大等情形，可見今後的消費結構可能發生變化，無法明確看出是否會回到2019年的情形。

(消息來源：R.E.port)