首頁 新聞快遞 東池袋一丁目再開發案進行中,將興建33樓大型綜合設施

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出處:信義房屋 2024-01-26

東池袋一丁目再開發案進行中,將興建33樓大型綜合設施


 

池袋是東京都心的鬧區之一,其鐵路沿線的再開發案正在進行,開發區域為東池袋一丁目地區,位於池袋車站東口徒步6分鐘之處。

 

鐵路與首都高速公路在此交會,附近停車場、住商混合大樓、公寓大廈等林立。相較於面對站前道路的地區,這一帶並沒有顯眼的商業與體驗等設施,感覺較為冷清,有很多外表老舊的建築物,且許多牆面和室外的電力設備上還有塗鴉。

 

不過這裡與車站出口之間徒步僅需6分鐘,且包括明治通、春日通、音羽通等東京都內的幹線道路,就在一旁的池袋六又陸橋交叉路口交會。

 

明治通是一條從港區南麻布出發,經由澀谷及池袋,再從北區的王子通往南千住等地,最後抵達南方新木場附近的道路。至於春日通則是連接東京晴空塔附近與池袋之間的道路,並且連結通往西北方向的川越街道。

 

東池袋一丁目的再開發地區交通便利,尤其適合開車移動。

 

住友不動產是負責此再開發案的地產開發商,將以土地所有權人及「事業協力者」的身分參加於2022年7月取得設立許可的「再開發組合」。開發方針為「活用池袋的特色,打造成為藝術、文化的宣傳基地,以及吸引各國人潮的基地」。

 

在豐島區公布的事業計畫書中,刊載了再開發建築的全貌,是一棟地下3樓、地上33樓的建築。

 

1樓將設置繞行池袋車站周邊的電動巴士「IKEBUS」的車站,可說是善用該地交通便利性的計畫。在其他樓層部分,地下1樓為活動展演廳,地上3樓與5樓為文化體驗設施,8樓至32樓為辦公樓層,其餘樓層則是設備室等空間。

 

除了興建再開發建築外,也已計畫翻修連接池袋車站與該開發區的道路,打造一條長約500公尺的「綠色步道」。

 

目前這一帶老舊的住商混合大樓、公共廁所林立,經過翻修後,從車站通往該開發區的道路將大幅改觀,有助於提升東池袋的形象。

 

可望帶動北池袋的都市整建

 

以池袋車站周邊來看,東口及西口的車站正前方地區,皆已推動都市開發及整建,但車站北側老舊建築特別多,給人的印象完全不同。而與再開發地區隔著鐵路相望的另一頭,情況也十分類似,再加上接連發現首都高速公路橋墩等處劣化的情形,部分地區甚至令人不想靠近。

 

更新老舊都市機能的浪潮,是否會擴及到北池袋呢?今後的發展值得關注。

 

(消息來源:健美家)

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