日本主要都市商圈店面空室率，大阪心齋橋與名古屋榮為0%

CBRE於11月公布日本國內主要商圈(臨路店面)市場動向報告「2024年第3季出租市場展望」。

本報告自2024年第1季開始，將「主要商業區租金」變更成「平均租金」。

東京銀座核心區域的空室率，因大量空室租出，降低至0.7%(較前期降低0.3百分點)，是自調査開始的2016年第4季(0.6%)以來的次低。每坪平均租金保持在26萬3,000日圓，與上一季持平。

大阪心齋橋核心區域的空室率為0%(較前期降低0.6百分點)，大規模的空室都已租出，空室率低至0%更是自2018年第4季以來的第2次。每坪平均租金則為25萬日圓(上漲2.5%)。因心齋橋鬧區已沒有閒置店面，預計會帶動其他地區租金上漲。

名古屋榮地區的空室率亦為0%(較前期降低1.6百分點)，每坪平均租金則是連續7期持平，為7萬1,000日圓。雖然此區的展店需求多為服飾與奢華品牌，但也有些扭蛋店展店的事例。

福岡天神核心區域雖然有餐飲店展店的情況，但空室率上升至5.1%(較前期上升3.3百分點)。每坪平均租金小幅上升為5萬8,300日圓(上漲0.2%)。

(消息來源：R.E.port)