【日本購屋小常識】日本房子怎麼挑

出處:信義房屋 2018-11-14

指日本國土交通省所公告的「標準地」價格。從日本全國各選出代表此地區「標準地」的三千多個地點中，於每年的一月一日由不動産鑑定士進行評估，再由土地鑑定委員會評定，並在每年的三月下旬公布。公示地價在各個住宅地、商業地、工業地

出處:信義房屋 2018-09-20

地震保險是在1964年6月14日的新澙大地震之後，日本政府作為後盾制定的保險。日本政府以再保險的形式承擔了一部分保險費的支付義務。由於地震的原因造成公寓「全毀」或「半毀」的情況下，將可得到地震保險金。個人所有的專用部分

出處:信義房屋 2018-09-06

住宅火災保險是指由於火災因素使造成房屋毀損後，能夠拿到重建家園費用的保險制度。其保險金額會隨保險內容、投保額、契約年數不同而有差異，投保時需設定房屋的投保額，設定愈高當然保費就愈多，而投保額有設定的上下限，通常是用建坪

出處:信義房屋 2018-08-22

從住戶購買公寓大樓、交屋、產生區分所有關係時開始，管理組合在法律上自然成立。管理組合是由住宅大樓的全體所有權持有者所構成，為了管理住宅大樓的建物、基地及附屬設施等，區分所有權者超過30人以上可以設立法人管理組合，訂定大

出處:信義房屋 2018-08-09

修繕積立基金是為了因應大樓公寓未來的大規模修繕，入居時所支付一定金額的預備基金，相當於台灣的大樓管理基金。若每個月支付的修繕積立金不足時則可用這筆基金填補，亦可稱為修繕積立一時金。

出處:信義房屋 2018-07-26

修繕積立金是為了將來維護大樓時所預備的公共基金。屬於房東支付項目，與房租設定的管理費不同。

出處:信義房屋 2018-07-12

在日本置產作為投資使用，因有不動產收入，依日本稅法規定需於每年2月中旬至3月中旬之前提交「確定申告」。

出處:信義房屋 2018-06-28

由於日本多為普通契約，房客只要付了更新禮金就擁有續住權利。於契約更新期間，若是房東想要調漲租金、房客希望調降租金，都需要雙方協調並取得共識後才可以進行。

出處:信義房屋 2018-06-14

在日本的不動產租賃市場中常常可以看到「敷金」這兩個字，「敷」的意思就是「墊著、押著」的意思，一般指的就是在建物的租賃關係中，連帶產生而出的「押金」，這筆費用是用來擔保賃貸者，也就是房東的債權(租金等)而支付的費用。擔保

不動產小常識