【日本購屋小常識】日本房子怎麼挑

出處:信義房屋 2017-06-01

專用使用權是指在共用部分(公共設施)裡，各別住戶的所有者能夠獨享的使用權利。

出處:信義房屋 2017-05-25

在都市成形後，仍有許多自以前就留下來未滿4米的道路，因此在都市(準都市)計畫區域內，路寬未滿4米的道路經行政機關認定，在建築基準法上仍被視同為道路，此種道路即被稱為『42条2項道路』。

出處:信義房屋 2017-05-18

「相続稅」即為繼承稅、遺產稅，是著眼於人的死亡導致財產轉移而徵收的稅金。課徵的範圍包括現金、預儲金、有價證券、不動產、經營權、借地權等有形及無形資產，以及繼承的三年前依贈與所取得之財產。日本現行的相続稅稅率為10%~5

出處:信義房屋 2017-05-04

日本的所得税本來採用「申告納稅制度」，即所得者自主申告所得金額，按之計算稅額，再由所得者納付。但一些特定所得採用「源泉徵收制度」，即在支付所得之際，由支付者先行繳納所得稅後，再將溢繳部分退還給所得者。

出處:信義房屋 2017-04-20

根據日本宅地建物取引業法規定，在日本營業的不動產業者必須加入「保證協會」或對法務局提供供託金，以免在發生糾紛或遇到業者破產時使消費者受到經濟損害。

出處:信義房屋 2017-04-13

從住戶購買公寓大樓、交屋、產生區分所有關係時開始，管理組合在法律上自然成立。管理組合是由住宅大樓的全體所有權持有者所構成，為了管理住宅大樓的建物、基地及附屬設施等，區分所有權者超過30人以上可以設立法人管理組合，訂定大

出處:信義房屋 2017-03-30

在日本，養貓狗等寵物的風氣相當興盛，在亞洲排名第一。但日本有些公寓大樓都禁止飼養寵物，使得許多養寵物的人非常苦惱。想在公寓大樓裡養寵物，購買物件時先了解公寓大樓的管理規約是非常重要的。

出處:信義房屋 2017-03-23

日本的不動產登記簿(登記謄本)上區分「表題部」及「權利部」兩個部分。其中權利部又分「甲區」及「乙區」，甲區註明所有權相關事項，包括房屋所有權人、權利範圍及所有權轉讓原因及日期，此外每一次的移轉都會清楚地註明在上面。

出處:信義房屋 2017-02-23

公示地價指日本國土交通省所公告的「標準地」價格。從日本全國各選出代表此地區「標準地」的三千多個地點中，於每年的一月一日由不動産鑑定士進行評估，再由土地鑑定委員會評定，並在每年的三月下旬公布。

不動產小常識