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出處:信義房屋 2017-06-01
專用使用權是指在共用部分(公共設施)裡,各別住戶的所有者能夠獨享的使用權利。
出處:信義房屋 2017-05-25
在都市成形後,仍有許多自以前就留下來未滿4米的道路,因此在都市(準都市)計畫區域內,路寬未滿4米的道路經行政機關認定,在建築基準法上仍被視同為道路,此種道路即被稱為『42条2項道路』。
出處:信義房屋 2017-05-18
「相続稅」即為繼承稅、遺產稅,是著眼於人的死亡導致財產轉移而徵收的稅金。課徵的範圍包括現金、預儲金、有價證券、不動產、經營權、借地權等有形及無形資產,以及繼承的三年前依贈與所取得之財產。日本現行的相続稅稅率為10%~5
出處:信義房屋 2017-05-04
日本的所得税本來採用「申告納稅制度」,即所得者自主申告所得金額,按之計算稅額,再由所得者納付。但一些特定所得採用「源泉徵收制度」,即在支付所得之際,由支付者先行繳納所得稅後,再將溢繳部分退還給所得者。
出處:信義房屋 2017-04-20
根據日本宅地建物取引業法規定,在日本營業的不動產業者必須加入「保證協會」或對法務局提供供託金,以免在發生糾紛或遇到業者破產時使消費者受到經濟損害。
出處:信義房屋 2017-04-13
從住戶購買公寓大樓、交屋、產生區分所有關係時開始,管理組合在法律上自然成立。管理組合是由住宅大樓的全體所有權持有者所構成,為了管理住宅大樓的建物、基地及附屬設施等,區分所有權者超過30人以上可以設立法人管理組合,訂定大
出處:信義房屋 2017-03-30
在日本,養貓狗等寵物的風氣相當興盛,在亞洲排名第一。但日本有些公寓大樓都禁止飼養寵物,使得許多養寵物的人非常苦惱。想在公寓大樓裡養寵物,購買物件時先了解公寓大樓的管理規約是非常重要的。
出處:信義房屋 2017-03-23
日本的不動產登記簿(登記謄本)上區分「表題部」及「權利部」兩個部分。其中權利部又分「甲區」及「乙區」,甲區註明所有權相關事項,包括房屋所有權人、權利範圍及所有權轉讓原因及日期,此外每一次的移轉都會清楚地註明在上面。
出處:信義房屋 2017-02-23
公示地價指日本國土交通省所公告的「標準地」價格。從日本全國各選出代表此地區「標準地」的三千多個地點中,於每年的一月一日由不動産鑑定士進行評估,再由土地鑑定委員會評定,並在每年的三月下旬公布。
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