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圓夢故事

出處:信義房屋 2021-10-06

專業服務助您踏實圓夢


在海外置產投資不像在國內可以凡事親力親為管理,所以找到值得信任的專業房仲協助可說是最重要的關鍵,客戶夫婦在海內外皆已有置產經驗,因此更能了解好的房仲的重要性,也因此計畫準備在日本置產投資時,第一個想到的就是領導品牌的信義日本。

客戶夫婦與信義日本的芳儀取得聯絡時,正值台灣新冠疫情三級警戒期間,在無法直接見面說明的情況下,視訊、電話、通訊軟體就是彼此聯絡的工具,也正因為無法面對面溝通,對於在日本置產的流程、稅費規定到後續租賃管理等相關事項,芳儀都盡可能彙整為清楚易懂的資料提供客戶參考,搭配視訊連線詳盡說明並即時解答疑問,協助客戶夫婦對於日本不動產市場與購屋流程有基本而完整的認識,接著再請人在東京的婷如一同加入,針對客戶的需求共同進行物件的建議與討論。

 

由於已有在其他國家置產的經驗,客戶夫婦在物件的選擇上,就很重視所在區域地段、是否容易出租、租屋的客源與客群、日後是否容易出售等條件,而在理性比較與評估之餘,也顯露出感性的一面,例如雖然不是自住使用,但仍希望買到有景觀眺望的物件,也希望能買在以前到東京旅行時曾經住過的港區。感受到客戶熱烈盼望的心情後,芳儀和婷如想協助客戶達成願望的動力也更加強烈。

 

婷如篩選了位於港區包括預售屋、新成屋、中古屋等各類物件提供客戶參考,幾番比較後,客戶夫婦決定先利用視訊看其中一個物件,位於新興發展的住宅區「芝浦」的塔式大樓,在當時已接近完工階段,之所以對這個物件感興趣,除了是日本知名大型建商所建設,施工品質有一定的水準與保證,附近的品川與濱松町有許多日本大企業及外商公司,白領階級的租屋需求相當穩定,周邊有運河與綠地公園,環境舒適且生活機能豐富,此外,客戶夫婦之前曾在網路上看過物件的介紹影片,覺得各方面都很吸引人,所以也想進一步了解。

 

在看屋的前一天,婷如先透過視訊連線,帶客戶夫婦從車站走到物件所在的施工現場,讓客戶透過鏡頭實際了解行走路線與周邊環境,也看看即將完工的大樓現況,更有真實感、也更踏實。隔天婷如繼續與客戶視訊連線看樣品屋,主要是了解不同房型的屋內格局分布、空間運用與各種設備。拜科技進步所賜,即使無法親自到東京看屋,還是一樣可以利用視訊方式看到實際的環境與屋況,加上婷如與建商服務人員在現場直接介紹,客戶若有疑問立刻提出便可得到解答,非常方便有效率。

 

在看屋之後,客戶夫婦心裡已有了答案,決定提出購屋申請,選擇了高樓層、可看到彩虹大橋的物件,滿足夫婦倆對於在東京擁有屬於自己房子的一點浪漫夢想。

 

7月東京奧運舉辦期間,客戶夫婦在家看著賽事轉播時經常出現的彩虹大橋與奧運五環畫面,還開心得傳訊息給婷如和芳儀,說他們在東京的家就在那附近,興奮之情溢於言表,而目前大樓已經完工,婷如也準備協助進行驗屋,近期的聯絡過程中,就更能感染到他們開心的心情。芳儀和婷如兩人打從心裡替客戶夫婦感到高興之餘,也體會到從事房仲這份工作的真正價值,更期望未來能夠協助更多客戶完成在日本購屋的夢想。

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