日本購屋必知
日本購屋 | 台灣購屋 | |
| 計價面積 | 專有面積 | 專有面積+附屬建物+公設 |
| 面積標示 單位 | 以「平方公尺(m²)」標示，平方公尺(m²)X0.3025=坪。 | 權狀上習慣以平方公尺(m²)為面積登記，但買賣上習慣換算成「坪」來交易。 |
| 預售/ 新成屋 銷售方式 | 分期公開銷售 | 業務行為管控銷售 |
| 仲介 服務費 | 中古屋仲介服務費，買賣雙方各自支付3%+6萬日圓(外加消費稅)。 | 中古屋仲介服務費，賣方為4%、買方為1~2%。 |
| 新屋交屋 | 交屋為精裝修，已有衣櫥、各式收納櫃等基本裝潢。 | 可能毛胚交屋，購屋人必須自己找裝潢公司來裝修房子。 |
| 格局規劃 | 大部分單面採光，有暗房的機會大，一般都只有一套衛浴設備且廁所與浴室分離。 | 衛浴合併，1~2套以上衛浴。 |
| 管理費 修繕 基立金 | 除了管理費，多一筆修繕基立金，並根據建物的老舊程度，會適當調整每月繳交之修繕基立金的金額。 | 一般每月均只須要交管理費。 |
| 租賃相關 | 日本可收禮金、續約費；房客承租時須提供日本籍的連帶保證人或保證公司。合約期間內房客於一個月前通知退租時，沒有違約金。 | 台灣沒有禮金，續約等費用。合約期間內房客提早退租時，房東可收一個月的違約金(押金不還)。 |