日本購屋說明會
- 台北6/21六10:30~12:00
- 台北6/21六14:30~16:30
- 新竹6/21六14:30~16:00
- 台中6/21六10:30~12:00
- 台南6/21六11:00~12:30
- 高雄6/22日10:30~12:00
日本新訊
橫濱市關內車站前將興建32層樓娛樂、商業、住宅複合設施
三菱地所等企業已獲橫濱市長核准,正式設立負責在關內車站前規劃建設32層樓複合設施的市街地再開發組合。目前計畫興建3棟複合設施,此計畫是其中1棟,將於2025年度進行拆除工程,新建工程於2026年度動工、2029年度竣工。
澀谷車站街區大規模都更案邁向最終章
東急與東日本旅客鐵道(JR東日本)、東京地下鐵於5月宣布,與澀谷SCRAMBLE SQUARE開發案、「澀谷」車站改建案、八公廣場與東出口廣場等同時進行、「澀谷車站街區計畫」最終章的商業設施「澀谷SCRAMBLE SQUARE第II期(中央棟、西棟)」將於5月中動工。
東京首都圏中古公寓大廈每平方公尺單價連續60個月上漲
東日本不動產流通機構(東日本REINS)公布2025年4月的東京首都圏不動產流通市場動向。4月份東京首都圏中古公寓大廈成交件數為3,950件(較前一年同月增加21.5%),連續6個月增加,且是連續4個月增加達兩位數百分點。
日本購屋常見問題
不管是日本當地或海外的公司法人皆可購買及登記,但由於公司法人要考量的因素不少,如有需要的話可與我們聯絡進行個別諮詢服務。
購屋後可登記於小孩名下,且不論小孩是否成年皆必須使用小孩的戶頭進行匯款動作。其中未成年小孩如有貸款需求,父母可當連帶保證人,這時繳款就可用父母戶頭匯款,但要注意的是,不是所有銀行皆願意承做此類型的貸款形式。 根據日本稅法規定,贈與人與受贈人如為外籍人士且於日本未達居住規定年數,僅日本境內資產適用日本遺產贈與稅,其中日本現行贈與免稅額為110萬日幣/年,扣除額後的課稅金額如超過免稅額則會依超過金額有10~55%不等稅率及最高400萬日幣之扣除額;遺產稅部分,計算基準為3,000萬日幣+600萬日幣*法定繼承人數,超過基本扣除額後的課稅金額則依超過金額有10~55%不等稅率及最高7200萬日幣之扣除額。
可以,且日本可協議比例多人登記,因此可自選比例不像台灣採用均分,但資金需依照登記的比例匯款。