日本購屋圓夢推手

每位客戶在日本置產的原因不同，有作為投資、有作為度假用的第二屋、也購買後讓在日本留學的子女居住，而不論動機為何，信義房屋同仁都會在了解需求後提供最適合的建議。這位客戶來自台灣、在日本長住，已經透過信義房屋不動產株式會社陸續在東京置產，都是以商業不動產為主，而這次，客戶希望能買到夢想中的獨棟的商業物件，便請開天協助搜尋合適的標的。

由於客戶已了解、也很信任信義房屋的服務品質，加上彼此聯繫互動已有很長一段時間，所以在溝通上十分順暢，更像是互相分享資訊、共同討論，當有合適的物件時，一起看屋之後再繼續進一步評估。

由於客戶鎖定的是商業物件，選擇與評估的重點條件就是地段、穩定、未來會成長等三大面向，開天陸續介紹了幾個標的給客戶參考，經過比較後，客戶從中選擇了三個物件想深入了解，分別位是位於杉並區高圓寺一帶、北區王子附近和澀谷區代代木，開天也著手安排看屋行程，陪同客戶前往物件現地、實際了解周邊環境、人潮和物件本身，綜合各項考量，客戶最後決定選擇屋齡較新、且地理位置優越、位於澀谷區的物件。

一棟的商業物件和一般住宅物件不同，維持成本除了管理費和修繕費，還需進行符合建築安全法規如消防檢測等，也需另外委託專門的建物管理公司進行日常管理，為了協助客戶在事前即掌握相關必要的支出成本，開天也預先試算了可能會產生的費用提供客戶參考，並協助接洽建物管理公司，讓客戶更加安心、無後顧之憂。

其實在這兩年多的新冠疫情期間，不僅因為疫情對全球經濟造成的影響，股匯市也曾有發生崩跌的狀況，客戶因此對各項投資都更趨保守，也會與開天就這些話題與個人投資狀況做討論，例如自己在日本陸續購入不動產作為投資，到目前也沒有出售過持有的物件，偶爾也會懷疑自己的選擇是否正確，開天則是從客觀的立場與客戶分享，提供整體大環境資訊，例如美國聯準會升息、俄烏戰爭對經濟的影響，因為從現今世界地球村的角度來看，全球經濟和金融的大環境都是會互相牽動影響，協助客戶從不同角度、更宏觀地來看待投資。也因為長期都是如此互相溝通與分享，開天和客戶間的信賴關係也愈加穩固。

信義房屋作為客戶在日本置產投資的好夥伴，身為其中一員的開天，也會秉持極致服務的理念、保持自己的初衷，傾聽每位客戶的需求，盡力做到最好！