圓夢故事
出處:信義房屋 2023-02-24
因為女兒想要在東京就讀動畫專門學校,讓這位客戶決定在日本買下一戶屬於自己的房子,為女兒打造一個舒適的家,讓她在未來的學習生活中更加安心。
但是,對於這位客戶來說,在日本買房卻是一個全新的嘗試,今天就讓我們一起看看他的日本首購之路。
起初客戶與信義日本聯繫,由相甫協助確認需求,相甫同時也邀請信義房屋不動產株式會社的同仁軒豪給客戶認識,一起利用通訊軟體為客戶進行視訊服務,提供客戶赴日購屋相關協助。
考量到未來女兒將入住,客戶在選擇物件時最關心的是安全性,希望物件位於大馬路上,且鄰近市中心的車站。此外,客戶也希望室內格局為2房以上,結構沒有壓樑,並且能夠欣賞城市景觀。
但客戶對於東京各區的房價還不熟悉,軒豪便先帶領客戶一起探索東京23區內的物件,他們看遍各區的物件資料,發現以客戶現有的預算,想在都心找到符合需求的物件較為困難。再往外的區域,也因為物件地點及周邊環境,始終未找到完美的選擇。軒豪也提醒客戶,世界上沒有十全十美的房子,以現有的條件下,需要有所取捨。
最終,他們找到了一個位於代官山的1房公寓,軒豪利用視訊軟體讓客戶線上體驗從車站走回家的路線,這個物件的交通位置非常好,離代官山車站步行僅需3~4分鐘,周邊的街道靜謐又時尚。透過視訊了解物件實況時,客戶也發現這間公寓的視野非常優美,可以直接從窗戶眺望澀谷車站,景色完全符合他心中的期待。所以儘管物件面積不如預期,客戶仍然選擇了這個物件。
在進行簽約手續中的重要事項說明時,客戶發現在日本置產所有的事項都會在購屋前事先說明。比如說會說明此公寓是否能養寵物,寵物的種類以及體型大小限制皆載明,以及公寓上方是否會有飛機飛過。此外,還會向客戶提供洪水預測地圖等相關資訊,讓客戶可以更全面地了解物件所在的環境和風險,這些細節都讓客戶對日本置產更加安心。
透過軒豪及相甫耐心又專業的服務,讓客戶在過程中學習到不少關於日本房市和購屋手續的知識,整個購屋過程比想像中更簡單。最重要的是,順利地為女兒準備一個屬於自己的家。
陳相甫
榮獲2021信義日本年度極致服務獎
榮獲2019信義日本Q3、Q4極致服務獎
政治大學地政系碩士。不動產經紀人&地政士國家考試及格。
喜歡日本文化,常常一個人到日本旅遊,透過旅行做國民外交,觀察各地的都市樣貌和人文風情,和不認識的日本人聊天介紹台灣。
任職台灣信義房屋代書期間,歷經房市景氣的震盪及房地產稅制改革,經手超過600個物件,擅長稅務及資金規劃。調任信義日本後,協助多位客戶完成日本置產的夢想,並從中發現日本置產的稅務優勢,讓客戶的資金有更多元的運用方式。
許軒豪
~用熱情、想像力與努力,創造出最大價值~
■2011年 赴日求學
■2015年 購買東京不動產投資物件
■2019年 購買東京不動產自住物件
■2021年 加入信義房屋大家庭
■2022年 獲得信義新人龍虎榜