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購屋小常識

出處:信義房屋 2019-06-13

諸費用


購入或出售不動產時,除了買賣價金之外所需花費的其他費用(包含稅金)。

 

 

從大方向上來說可分為「取得物件所需」、「使用房屋貸款所需」、「其他」三大類諸費用。購買住宅大樓時的諸費用一般而言大約佔購買物件價格的3~7%。

 

取得物件所需之諸費用 使用房屋貸款所需之諸費用 其他諸費用

印花稅

登錄免許稅

不動產取得稅

固定資產稅與都市計畫稅的精算費用

仲介手續費

印花稅

貸款手續費與保證金

抵押權設定費用

火災保險費

斡旋手續費

搬家費用

購置家具家電

印刷通知親友的搬家明信片等

 

※買賣雙方諸費用代表項目:

買方 賣方

印花稅

登記費用(登錄免許稅+司法書士服務報酬)

仲介服務費

不動產取得稅

住宅貸款手續費

保證費

火災保險費

其他(如搬家費用等)

印花税

仲介服務費

讓渡所得稅・住民稅

貸款塗銷手續費+司法書士服務報酬

其他(如搬家費用等)

 

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