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購屋小常識

出處:信義房屋 2020-03-26

日影規制


根據世界衛生組織所規定的「健康住宅」標準要求,要達到「健康住宅」的規範,每天的日照時間應有3個小時以上。在其憲法第25 條中明確規定國民有過著健康及文明生活的權利,這也被用來支持「日照權」的確立。

 

 

日本的建築基準法第56條即是與日照規定相關的「日影規制」,明文規定在建造有一定高度的房子時,必須遵照不可侵犯附近鄰居的日照權,讓每個人的家都可以照到陽光,倘若超高大樓真的影響周遭鄰居的日照權,建商甚至還要付出賠償金。

 

這個規定根據地方自治體的條令而有所差異,在指定區域內,為減少建地上日照時間的損失,規定一定高度以上的建物,需確保周圍建地的日照時間,並以全年接受日照最少的冬至日作為規畫時的基準,除了地方差異外,亦根據土地用途與建築物高度會有不同的規定。

 

而一般設計師在做建築規劃時,都會透過將屋頂斜蓋、改變窗戶方向或大小等方式,達到為屋主保有最大空間並確保鄰居採光雙贏的結果。

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