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購屋小常識

出處:信義房屋 2020-07-16

都市計畫區域


日本的國土分為「都市計畫區域」及「都市計畫區域外」兩種,另外,在「都市計畫區域外」的地方,還可將部分指定為「準都市計畫區域」。而在「都市計畫區域」內,必要時還可分為「市街化區域」及「市街化調整區域」,相當於台灣的都市土地與非都市土地分別以「都市計畫」與「區域計畫」加以規範的模式。

 

 

「市街化區域」就是已成型的市街區,或者針對特定區域做十年優先計畫,包含地目用途、道路、公園、下水道及細節建築規制的計畫性區域。因為是政府規劃要優先發展的地區,因此會在區域內訂定具體的「用途地域」,包括住宅區、商業區、工業區等。

 

「市街化調整區域」則是要抑制市街發展的地方,亦即政府不希望這個區域發展起來。

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