【日本購屋小常識】日本房子怎麼挑

出處:信義房屋 2018-11-01

電車、地鐵是日本人很常使用的交通工具，因此物件距離車站的遠近是租屋和買屋一項很重要的考量依據。在物件概要中，也都會標明該物件到車站的徒步所要時間，但每個人的步伐大小和腳程都不同，這個時間是如何計算出來的呢？

出處:信義房屋 2016-09-08

一塊土地擁有四種價格在日本稱為「一物四價」。即在鑑定評價地價時的「實勢價格」、「公示價格」、「路線價」與「固定資產稅評價額」的四種價格

出處:信義房屋 2016-08-31

「共益費」是指為了維護共同住宅的公共區域，所必要的經費。

出處:信義房屋 2016-08-25

台灣的租賃契約類型多為「定期契約」，也就是契約期滿時必須重新簽約。而在日本主要分為兩種契約類型...

出處:信義房屋 2016-08-18

「讓渡所得」是指資產因轉讓銷售而取得的收入(資本利得)，但並不包含企業商品等庫存資產或山林地的轉讓銷售所得。而若出售持有不動產時有差價收益的話，針對該收益部份就會產生「讓渡所得稅」。

出處:信義房屋 2016-08-10

諸費用包括購入或出售不動產時，除了買賣價金之外所需花費的其他費用(包含稅金)。

出處:信義房屋 2016-08-03

固定資產稅及都市計畫稅一般合稱為「固都稅」，屬於市町村徵收的地方稅，東京23區則是都稅。類似台灣的房屋稅、地價稅。

出處:信義房屋 2016-07-27

不動產取得稅相當於台灣的契稅，取得不動產時，或新建、增建不動產時，由該不動產所在地的都道府縣徵收的地方稅，屬一次性的稅種。

出處:信義房屋 2016-07-20

「最終金」即是尾款。一般在日本買賣不動産交易過程中，簽約時，買賣雙方會在契約中律訂交屋時間，根據交屋時間支付「購買金額總價扣除簽約金後的尾款」，並進行交屋。

不動產小常識