敷金/禮金/更新料

在日本的不動產租賃市場中常常可以看到「敷金」這兩個字，「敷」的意思就是「墊著、押著」的意思，一般指的就是在建物的租賃關係中，連帶產生而出的「押金」，這筆費用是用來擔保賃貸者，也就是房東的債權(租金等)而支付的費用。擔保的範圍不外乎就是租金遲繳、退租後的屋況原狀恢復費用，以及最後退租時將屋子還給房東之前的一筆預備金。

「禮金」是支付給房東作為「謝禮」的費用，屬於日本獨特的慣例。禮金的由來有一說法是在戰後許多人無家可歸，在此狀況下，為了表示「感謝房東提供房屋出租」，因此做為謝禮另行交付的一筆金錢。新訂租約時，房客一般會將相當於1個月房租的禮金付給房東。但由於時代變遷，租約逐漸有不包含禮金的趨勢，較受房客歡迎。

「更新料」是在合約自動更新時，由承租人付給房東的，性質與金額與禮金相同。