日本主要都市圈中古公寓大廈價格觀察

不動產調查公司東京KANTEI於4月底發表三大都市圈中古公寓大廈價格動向，與2月相比，3月上漲了0.3%來到3,737萬日圓，較1年前上漲了約3%。

從各都縣數據來看，東京都為4,979萬日圓，較前月上漲0.4%；埼玉縣2,314萬日圓，比前月上漲1.0%；皆為3個月以來首次上漲；另一方面，神奈川縣為2,886萬日圓，比前月下跌0.7%，跌破1年前的價位；千葉縣則為2,041萬日圓，比前月下跌0.3%，再次轉為下跌。

從各主要都市數據觀察，東京23區為5,489萬日圓，比前月上漲0.3%，雖然持續上漲，但幅度已趨緩。埼玉市則為2,787萬日圓，比前月上漲1.5%。

橫濱市為持平的3,079萬日圓，仍然比去年同月要低。千葉市則因為老舊物件增多，變成1,878萬日圓，較前月下跌0.9%。

都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)為7,622萬日圓，比前月上漲0.2%，有已接近天花板的感覺。

另一方面，近畿圈則為2,297萬日圓，比前月上漲1.3%，也比去年同月要上漲6%左右。大阪府受到大阪市及豐中市等的上漲氣息影響，成為2,513萬日圓，較前月上漲1.5%，持續上漲趨勢。

兵庫縣中的神戶市等主要行政區則多為上漲，成為1,995萬日圓，比前月上漲2.5%，接近2,000萬日圓大關。

從關西地區的主要都市來看，大阪市為3,212萬日圓(比前月上漲1.5%)，比去年同月上漲了近1成。神戶市則因價格帶較高的東灘區及灘區等帶動下，上漲成1,980萬日圓，較前月上漲3.1%。大阪市中心6區(福島、西、天王寺、浪速、北、中央)則為4,213萬日圓，較前月上漲1.8%。

中部圈平均為1,931萬日圓，比前月下跌0.2%，愛知縣為2,086萬日圓，比前月下跌0.3%，名古屋市則為2,395萬日圓，比前月下跌0.4%，自價格大幅上漲的1月後，持續調整中。名古屋市中心3區(中、東、千種)則為3,035萬日圓，較前月下跌2.3%，此3區皆下滑2%以上，有加速下跌的感覺。

(消息來源：周刊住宅)