野村不動產調查：預期今後日本不動產價格將上揚者大幅增加

野村不動產SOLUTIONS(股)於3月公布第22次「住宅購買意願調查」的調查結果。本調查以該公司不動產資訊網站「nomu.com」會員為對象，每年透過網路實施兩次問卷調查，這次調查的時間為1月24日至2月6日，有效樣本數為2,460件。

房貸扣除額「減少」對於尋找住宅造成的影響，以回答「無」的56.7%最高，由此可見扣除額減少的影響不大，回答「仍在持續物色」的人仍多，排名第2的則是「暫時停止評估，先觀望一陣子再說」(26.7%)。

有關今後的不動產價格，預測「會上揚」的比率為31.4%，較上次調查增加10個百分點，增加幅度驚人。「覺得會下滑」的比率略減至24.1%，較上次減少0.4個百分點，回答「不知道」者大幅下降至12.9%，較上次減少9.8個百分點。預測會上揚的理由以「建材、工資高漲」、「量化寬鬆」等為多；而預測會下滑的理由，則有「人口減少」、「價格上漲太多買不起」。

至於「你認為現在是出售不動產的好時機嗎？」，78.6%回答「是好時機」、「算是好時機」，較上次調查增加8個百分點。認為是好時機的理由以「因為不動產價格上揚」的77.4%為最高，較上次增加6.3個百分點，其次為「現在可以期待賣個好價錢」的52.7%，較上次增加2.4個百分點。

而在「你認為現在是購買不動產的好時機嗎？」方面，有32.4%的人回答「是好時機」、「算是好時機」，較上次調查增加8.2個百分點。關於認為是好時機的理由，則以「房貸利率低」的68.3%為最高，較上次減少3.7個百分點，「今後不動產價格應該會上揚」的38.0%次之，較上次增加5.7個百分點。相較於上次調查，這次調查中認為「今後房貸利率應該會上揚」高達27.4%，較上次增加15個百分點，推測可能是房貸扣除額「減少」所造成的影響。

(消息來源：R.E.port)