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出處:信義房屋 2023-06-09

東京23區辦公室招租面積率持平


 

XYMAX不動產綜合研究所發表2023年4月東京23區的辦公室空室月報,調査對象為樓板面積300坪以上的辦公大廈。

 

東京23區的辦公室空室率為3.86%(比前月上升0.18百分點),招租面積除以出租辦公室面積的招租面積率則為5.64%(無變化),呈現持平。各區數據方面,空室率由高至低為:中央區4.45%(上升0.2百分點)、港區4.40%(上升0.15百分點)、新宿區3.19%(下降0.08百分點)、澀谷區2.84%(上升0.06百分點)、千代田區2.40%(上升0.06百分點)。

 

空室面積為42萬7,000坪(比前月增加1萬7,000坪)。空室增減量方面,當月空室增加面積6萬6,000坪(比前月增加2萬7,000坪),當月空室減少面積則為4萬9,000坪(比前月少消化8,000坪),呈現空室增加狀況。

 

各地區空室率方面,都心5區為3.56%(比前月上升0.1百分點),周邊18區則為4.80%(上升0.45百分點)。招租面積率方面,都心5區為5.42%(下降0.01百分點),周邊18區6.33%(無變化)。

 

各規模辦公大廈的空室率方面,大規模大廈(樓板面積5,000坪以上)的空室率為3.98%(上升0.19百分點)、中小規模大廈(樓板面積300坪以上未滿5,000坪)則為3.73%(上升0.19百分點)。大規模大廈的招租面積率為6.19%(下降0.03百分點)、中小規模大廈則為5.01%(上升0.03百分點)。

 

(消息來源:R.E.port)

 

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