東京23區辦公室招租面積率持平

XYMAX不動產綜合研究所發表2023年4月東京23區的辦公室空室月報，調査對象為樓板面積300坪以上的辦公大廈。

東京23區的辦公室空室率為3.86%(比前月上升0.18百分點)，招租面積除以出租辦公室面積的招租面積率則為5.64%(無變化)，呈現持平。各區數據方面，空室率由高至低為：中央區4.45%(上升0.2百分點)、港區4.40%(上升0.15百分點)、新宿區3.19%(下降0.08百分點)、澀谷區2.84%(上升0.06百分點)、千代田區2.40%(上升0.06百分點)。

空室面積為42萬7,000坪(比前月增加1萬7,000坪)。空室增減量方面，當月空室增加面積6萬6,000坪(比前月增加2萬7,000坪)，當月空室減少面積則為4萬9,000坪(比前月少消化8,000坪)，呈現空室增加狀況。

各地區空室率方面，都心5區為3.56%(比前月上升0.1百分點)，周邊18區則為4.80%(上升0.45百分點)。招租面積率方面，都心5區為5.42%(下降0.01百分點)，周邊18區6.33%(無變化)。

各規模辦公大廈的空室率方面，大規模大廈(樓板面積5,000坪以上)的空室率為3.98%(上升0.19百分點)、中小規模大廈(樓板面積300坪以上未滿5,000坪)則為3.73%(上升0.19百分點)。大規模大廈的招租面積率為6.19%(下降0.03百分點)、中小規模大廈則為5.01%(上升0.03百分點)。

(消息來源：R.E.port)