廣域澀谷圈城市再造計畫持續進行中

持續發展的廣域澀谷圈　新綜合設施將於代官山開幕

被稱為正在進行百年一次大規模再開發的東京都澀谷車站周邊，單從近年來看，已有「澀谷STREAM」、「澀谷Scramble Square」等計畫完工，今年8月則有「道玄坂通(dogenzaka-dori)」，11月則有「Shibuya Sakura Stage」即將開幕，之後在宮益坂、澀谷二丁目等地亦將興建辦公及商業大樓。

除了澀谷車站周邊外，涵蓋了代官山與惠比壽一帶的廣域澀谷圈，亦有多項再開發計畫正在進行。其中之一就是由東急不動產於代官山町推動的「(暫稱)代官山計畫」。此計畫已於今年4月正式命名為「Forestgate Daikanyama “produced by 東急不動產”(Forestgate代官山)」，並預定於10月下旬開幕。

「Forestgate代官山」位置圖

該地點就位於東急東橫線代官山車站旁，是由兩棟大樓構成的綜合設施，座落於面向八幡通與代官山通的絕佳地點，分別為地上10層、地下2層的MAIN大樓，以及地上2層的TENOHA大樓。據了解此設施之所以命名為「Forestgate代官山」，正是因為MAIN大樓採用疊放綠意盎然、形狀各異的小木箱設計，看起來就像一座立體的森林(Forest)，再加上位於通往代官山的入口(gate)之故。

MAIN大樓是由全球知名的建築師隈研吾所設計。將是一座充滿綠意的「居住、工作、遊樂」新基地，除了有57戶的租賃住宅外，地下1樓至地上2樓為商業設施，3樓則預定由東急不動產以東京都為中心推動的會員制共享辦公室「Business-Airport Daikanyama(Business-Airport代官山)」進駐。

MAIN大樓完工示意圖

被命名為「TENOHA代官山」的TENOHA大樓，則是由咖啡廳與活動場地所組成。將以提供永續生活體驗為主軸，與從事循環經濟活動的業者及行政機關共同合作。除了提供讓消費者接觸永續措施的機會外，亦將與各方利害關係人合作，以實現循環經濟為目標。

TENOHA大樓完工示意圖

代官山是東京都內屈指可數的時尚城鎮之一，與青山、原宿、表參道等地齊名，許多精品店、咖啡廳及餐廳皆座落於此，而「Forestgate代官山」開幕後，代官山可望匯聚更多人潮，且這一帶位於澀谷的徒步圈內，隨著這兩大區域的發展，可以想見人潮也將跟著增加。

東急集團以澀谷車站為中心，將其半徑2.5公里的區域定義為所謂的「廣域澀谷圈(Greater SHIBUYA)」，並將其定位為城市開發的重要基地，透過澀谷的社區營造戰略「Greater SHIBUYA2.0」，來推動融合「工作」、「遊樂」、「生活」的社區營造。而「Forestgate代官山」，也是依據此概念所推動的再開發案。

東急不動產正在推動多項再開發計畫，例如上述的「Shibuya Sakura Stage」、原宿及神宮前區域的「東急廣場『Harakado』」、代代木公園區域的「代代木公園Park-PFI計畫」等，預定於2024年度前完工及開幕，屆時該公司在廣域澀谷圈的影響力將更加龐大，從「點的開發」邁向「面的合作」，除了開發硬體外，今後亦將致力於軟體面的營運。

正如大家所知，許多鐵道路線皆延伸到澀谷車站這個巨型轉運站，並外擴到東京都內、神奈川與埼玉等首都圈城市及郊區。藉由廣域澀谷圈的成功，將可望為上述鐵道沿線的「生活」、「工作」、「遊樂」三大要素帶來影響。

(消息來源：健美家)