澀谷道玄坂地區獲指定為「街區再造地區」，全新的大規模都市更新即將啟動

有眾多展演空間與餐廳的地區

面臨著建築老化導致防災機能低落的課題

目前澀谷正以車站周邊為中心進行大規模都市更新，位於道玄坂二丁目的大型複合設施「道玄坂通 dogenzaka-dori」已於8月24日開幕，緊接著還有「Shibuya Sakura Stage」與「澀谷AXSH」等許多辦公及商業大廈將會陸續完工。

而在這樣的澀谷地區，一個新的計畫即將全面展開。東京都根據「時尚街景觀發展促進條例」的「街區重組城市開發制度」，將澀谷站周邊的道玄坂二丁目地區指定為「街區再造地區」。

「街區重組城市開發制度」旨在解決市區密集化等問題，期望透過整合細分化的建地和重劃道路等方式進行共同改建，打造出迷人的城市景觀。藉由與在地居民的合作，並活用都市計畫中的放寬限制等法規，整合各界意見逐步進行規劃與建設。

目前為止已有武藏小山站東地區(品川區)與南池袋二丁目地區(豐島區)、新宿站東地區(新宿區)等已獲得東京都指定，以澀谷區來說，則是繼神南一丁目北地區、澀谷三丁目地區之後，第3處獲得指定。

獲得指定的地區包括道玄坂與文化村通、澀谷站前交叉口與八公廣場，面積約8.5公頃，從大馬路轉進這個區域後，即可看到許多展演空間、餐廳和飯店等聚集在這裡。

至今仍充滿活力，曾經是澀谷核心地帶的「百軒店」也包括在其中，但由於建築老化造成防災功能和安全性下降，成為待解決的課題。

為了解決上述課題，將配合建築的重建，進行貫通道路的建設以提高交通流動性。目標不僅實現「實現安心、安全的社區總體營造」外，還包括「發展音樂與流行文化，擴展個性、魅力」、「創造可愉悅行走的行人空間」、「讓百軒店地區、道玄坂小巷弄成為具有魅力的環境」、「讓街道充滿綠意」。未來也將與地主協商進一步推動具體的社區總體營造計畫。

另一方面，根據2011年制訂的「澀谷車站中心地區城市發展指南2010」，道玄坂和文化村通也被定位為繁華的樞紐，並提出了強化行人動線、支援音樂、時尚、住宿、資訊傳播等多元內容的未來發展方向，這些也將被納入規劃中。

本次的都市更新涉及範圍廣大，必須花長時間逐步實現。雖然有點遺憾看到保留濃厚澀谷氛圍的地區將會消失，但東京的城市建設中，提升防災機能是不可忽視的，期待能傳承歷史並帶來新發展的都市更新。此外，大規模的更新將吸引更多人前來，進一步促進發展和成熟，特別是澀谷車站是東日本JR、京王井之頭線、東急電鐵各線以及東京METRO各線等四家鐵路公司的交匯站。可想見這將對周邊地區的都市更新和住宅需求產生影響，亦可能成為範圍遍及都心至郊區的社區總體營造計畫加速推進的契機。

(消息來源：健美家)