「第二個六本木Hills」計畫啟動！一探2030年竣工的計畫全貌

森大廈旗下的日本第一高樓「麻布台Hills」與「虎之門Hills車站大樓」，已於去年秋天相繼開幕，氣勢銳不可擋。

該公司下一步將推動事業規模高達7,000億日圓、在日本的再開發案中名列前茅的「六本木五丁目西地區」計畫，這項再開發計畫亦被稱為「第二個六本木Hills」。

該計畫地段為面積達10.3公頃的區域，被外苑東通、鳥居坂、芋洗坂等地圍繞。而在泡沫時期之前，就已經是六本木地標的幾個地點，包括六本木十字路口、六本木共同大廈(通稱ROI大廈)等也位在其中。

鳥居坂地處六本木車站與麻布十番車站之間高低起伏的遼闊地段，地名源自於江戶時代的大名(領主)鳥居家的宅邸。

鳥居坂沿路上仍可見到厚重的石牆，保留了過去大名宅邸的風範，包括新加坡大使館、東洋英和女學院、國際文化會館等壯觀的建築都位於此處。

相較之下，外苑東通則有ROI大廈等住商混合大樓林立。ROI大廈由於耐震上有問題，已經決定拆除，但目前仍有商家尚未撤出。再開發工程預定於2025年度內動工，至於何時才會開始拆除，恐怕只是時間上的問題。

六本木十字路口附近的芋洗坂與饂飩坂沿路一帶，亦有不少餐飲店等進駐的住商混合大樓，不過這個充滿六木本風格、雜亂無章的區域，將在2030年之前改變風貌。

根據再開發計畫，六本木車站及六本木十字路口一帶有待解決的課題，例如停留空間不足、日比谷線與大江戶線的聯絡通道僅有樓梯而無電梯(未提供無障礙服務)、巴士與計程車乘車處分散、車站周邊轉乘不便等，都將透過建置車站城市廣場與交通樞紐廣場予以解決。

另外更引人注意的，則是以森林圍繞高327公尺(A-1街區)與288公尺(B街區)兩棟摩天大樓的構想。A-1街區預定為地上66層、地下8層，將以酒店與辦公室為主；B街區設施則預定為地上70層、地下5層，以外國人為對象，提供約800戶都心型住宅。

在住宅方面，為了滿足海外高階人才的居住需求，平均住戶面積將達約150平方公尺，並設置具備禮賓部功能的24小時雙語櫃台與門衛，另外還有健身房，其價格令人十分好奇。據傳可能會超過最高價格落在200億日圓以上的麻布台Hills，引發人們熱烈討論。

也許是因為去年虎之門Hills完工、麻布台Hills也開幕的緣故，今年森大廈社長辻慎吾在接受各大媒體採訪時，已開始賣力宣傳第二個六本木Hills計畫。

一直以來，森大廈都牽動著港區的大型再開發工程。六木本地區在2030年會如何重生呢？就讓我們拭目以待吧！

(消息來源：健美家)