東京都心5區辦公大廈平均空室率維持在4%

三鬼商事發表2024年9月日本全國主要都市辦公大廈最新市況。

東京商業區(都心5區：千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)的平均空室率為4.61%(比上個月降低0.15百分點)。與上個月狀況相同，因9月的解約較少，落成未滿1年的辦公大廈持續租出，既有大廈也有大規模租出案件，使得9月全體東京商業區的空室面積減少約1萬1,000坪。

新建辦公大廈空室率為21.99%(比上個月上升0.48百分點)、既有大廈空室率4.37%(降低0.16%)。每坪平均租金2萬126日圓(上漲23日圓)，連續8個月上漲，也比去年同月上漲了376日圓。

大阪商業區平均空室率為4.29%(比上個月上升0.10百分點)。成交案件多為小規模，此外，因出現縮小辦公室的搬遷以及關閉辦公室的解約，以及落成未滿1年大廈再度招租，使得大阪商業區空室面積一個月內增加了2,300坪。

大阪新建辦公大廈空室率為26.21%(比上個月降低1.40百分點)，既有大廈的空室率則為3.78%(降低0.07百分點)，每坪平均租金為1萬2,132日圓(下跌4日圓)。

(消息來源：R.E.port)