東京都心5區辦公大廈空室率連續3個月維持在4%

三鬼商事發表2024年10月日本全國主要都市辦公大廈最新市況。

東京辦公地區(都心5區：千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)因擴大業務或設立分部的需求有所增加，使得平均空室率降低為4.48%(較上個月下降0.12百分點)。10月全體東京辦公地區空室面積減少約1萬800坪。

新建辦公大廈的空室率為22.63%(較上個月上升0.64百分點)，既有大廈空室率則為4.23%(降低0.14%)。每坪平均租金2萬178日圓(上漲52日圓)，則為連續9個月上漲。

大阪辦公地區的平均空室率為3.96%(較上個月降低0.33百分點)。因擴大辦公空間與搬遷至大阪辦公地區等的成交案件，且因大規模空室停止招租，使得10月的大阪辦公地區空室面積減少約7,700坪。

新建辦公大廈的空室率為24.26%(較上個月降低1.95百分點)，既有大廈的空室率則為3.96%(降低0.33百分點)。每坪平均租金則為1萬2,137日圓(上漲5日圓)。

(消息來源：R.E.port)