東急不動產與京急電鐵合作的泉岳寺地區再開發案動工

東急不動產與京濱急行電鐵組成的聯盟宣布「泉岳寺車站地區第二種市街地都市更新案」已正式動工。

此再開發案用地直通都營地下鐵淺草線與京急本線「泉岳寺」車站。因機場旅客需求增加，該地區作為國際交流據點，周遭持續進行各種建設，東京都亦同步推動包含鐵路設施與幹線道路等的整體性造鎮。此案直通「泉岳寺」車站穿堂，可強化車站機能，並計畫以行人天橋連接JR山手線「高輪Gateway」車站及「品川」車站，建設開放空間與步行網路，期望成為3處車站與當地緊密聯繫的交通要點。

該聯盟將建設包含住宅與辦公室、地下鐵車站、育兒支援設施等的直通車站型大廈，用地面積約8,490平方公尺，樓板面積約11萬2,300平方公尺，採鋼筋水泥、鋼骨鋼筋水泥及鋼骨結構，為地下3樓、地上30層樓的大廈。

此計畫建築由Office for Metropolitan Architecture(OMA)的合夥人兼紐約辦公室代表的重松象平負責外觀設計，採用具地標性質以及環保意識的外觀設計。外牆面設置的外裝百葉葉片會因應各外牆的日照量不同，調整方向與葉片疏密，減少射入建築內部的日照量。住宅部分預計將取得ZEH-M Oriented認證，辦公室部分則預計取得ZEB Oriented認證。

此再開發案目標在2031年度落成。

(消息來源：R.E.port)