大井町車站旁將興建兩棟大樓！TOHO電影院與飯店亦將進駐

東京都品川區「大井町車站」有三條路線直通運轉，分別為JR大井町線、東京臨海高速鐵道臨海線、東急大井町線。目前該車站旁正在推動「大井町車站周邊廣町地區開發(暫稱)」，將打造結合辦公室、飯店、商業設施、高級公寓等組成的大型再開發大樓。

有鑑於羽田機場國際化與磁浮中央新幹線等建設可望促進交通基礎設施的升級及進化，JR東日本長期以來將JR濱松町車站至大井町車站之間的東京南區各座車站周邊定位為「廣域品川圈」，並一路推動城市建設。此再開發案將扮演「城市生活共創基地」的角色，成為「廣域品川圈」的一環。

該區於大正時代曾有火車工廠與鐵路(TRACKS)通過，而該街區的新名稱「OIMACHI TRACKS(大井町TRACKS)」正是源自於此。

區內將興建兩棟大樓，分別是品川區公所新廳舍方向的辦公大樓「BUSINESS TOWER」，以及大井町車站方向的飯店及住宅大樓「HOTEL & RESIDENCE TOWER」，預定於2026年3月開幕。

「BUSINESS TOWER」的高樓層部分將設置每層出租面積約5,000平方公尺的辦公室，可望成為東京都內最具規模的辦公室。而在低樓層部分，則將設置約340平方公尺的多用途大廳、共享空間、會議廳與出租辦公室等供辦公使用。

2~5樓的影城將由「TOHO電影院大井町(暫稱)」進駐，5樓則將由「牧田綜合醫院健診中心(暫稱)」進駐。

而另一側的「HOTEL & RESIDENCE TOWER」，將由出租式高級公寓「OIMACHI TRACKS RESIDENCE」進駐。在14~25樓的194戶高級公寓中，14樓的20戶被規劃為SOHO區，15~17樓則為「OAKWOOD大井町TRACKS東京」，提供78戶長租型住宅，是JR東日本集團旗下第一座供長期住宿的高級公寓。

另外由大都會大飯店營運的飯店「HOTEL METROPOLITAN OIMACHI TRACKS TOKYO」也將開幕，客房位於6~13樓，頂樓26樓將設置天台酒吧，供房客觀賞夜景與一旁機廠壯觀的列車景象。

同時，4樓將引進曾榮獲全日本SAUNACHELIN第一名、經營溫浴設施的Oakland觀光開發公司所推出的新事業─SPA及三溫暖進駐。此外，亦將興建面向天橋與廣場的開放式購物中心型商業空間，預計將引進約80間店家，包含高級餐廳、生活風格商店、保健設施與娛樂等。

大井町車站周邊雖有「atre大井町」、「阪急大井町花園」、「丸井大井町店」、「伊藤洋華堂大井町店」等多處大型商業設施，但由於分散在車站周邊，與城鎮之間的整合性較差。

不過隨著「OIMACHI TRACKS(大井町TRACKS)」即將於2026年開幕，這個現狀將大幅改善，屆時整個街區將帶來更多活力，亦可期待帶動房地產的價格上漲。

(消息來源：健美家)