大阪市新建公寓均價比前一年度上漲43%的理由是？

「不動產經濟研究所」發表2024年度上半期(4~9月)的新建公寓大廈市場動向調查結果。近畿圈2府4縣中，大阪市內價格最高，每戶平均價格達5,990萬日圓，比前一年度上半期上漲43.6%之多，原因為何呢？

不動產經濟研究所所長笹原雪惠說明：「因為大阪市內的梅田地區有單價非常高的公寓大廈開賣，拉升了大阪市內的平均價格」。例如正於梅北2期地區興建的「GRAND GREEN大阪THE NORTH RESIDENCE」，因頂樓住戶售價高達25億日圓而成為話題。由於這類超高級公寓的上市，拉高了平均價格。

不過，雖說郊區有比較便宜，但大阪市以外的大阪府其他地區平均價格亦達5,162萬日圓。

笹原雪惠表示：「以前公寓大廈多集中在車站附近或站前，但現在公寓大廈的建設主流多分散在距離車站徒步10分鐘範圍內，地段的改變也對價格帶來了影響」。

(消息來源：ABC NEWS)