東京新宿線房市　受歡迎

(轉載自2016/12/18經濟日報報導)

東京的鐵道路線分布綿密、四通八達，乘載著東京的發展脈動，是當地居民最主要的交通運輸工具，因此使沿線各車站周圍成為購屋租屋時的熱門首選。都營新宿線以東西向貫穿都心精華地段，行經範圍從新宿區、千代田區一路延伸至千葉縣，其中位於都心的幾個主要車站周邊，是當地很受歡迎的住宅區。

從新宿線上的岩本町站，步行約10分鐘即可到以電器街和次世代動漫文化聞名的秋葉原，而馬口食橫山站與淺草線東日本橋站、JR馬口食町站共構，也可轉往成田及羽田兩大國際機場，交通十分便利。東京信義台灣營業課經理蔡伯俊表示，這一帶自江戶時代起就是日本規模最大的批發街，前來批貨採購的人很多，所以商務旅館密集。

蔡伯俊指出，環繞在這幾站附近的區域是目前熱門的住宅區之一，既可享有都心的便利性，還可擁有悠閒舒適的生活環境，例如有的預售物件將15坪大小設計為一房格局，使用空間相對較寬敞，售價5,400萬日圓（約新台幣1,525萬元）起跳，至於20坪以上的三房格局，售價則約介於8,000萬至1.1億日圓之間（約新台幣2,260萬至3,100萬元），對於單身族或家庭來說，都可在此區找到適合的住家選擇。

蔡伯俊說，新宿線沿線的九段下站，是東京中心，附近有皇居、靖國神社、武道館及中央省廳相關單位，有許多律師、會計師、地政等事務所設在此，吸引高所得上班族選擇在此置產或租屋。

蔡伯俊指出，因為地理位置及環境優越，且住宅用地稀少，因此住宅的資產價值性高，根據不動產調查機構東京KANTEI的數據，九段下站附近17年的中古屋，平均每坪價格達375萬日圓（約新台幣105萬元）。

而同樣位於千代田區的神保町站，共有三條電車路線經過，平均每天有近14萬人次在此站進出，而這裡也是有名的文教區，附近有明治大學、法政大學、東京醫科齒科大學等校區，因為學生聚集的區域有穩定的租屋需求，以一房一廳的套房最為普遍，所以有許多客戶選擇在此區投資套房物件收租。

蔡伯俊表示，新宿三丁目站是西新宿重要的轉乘站，連接地下鐵副都心線前往池袋或澀谷方向，也可搭地下鐵丸之內線前往東京車站方面，包括新宿車站、新宿御苑也都在徒步可到達的範圍內。他指出，這一帶的交通、購物、休閒等生活機能便利齊全，尤其受上班族及租屋族喜愛。