東京港區燙金 　物件搶手

(轉載自2016/08/21經濟日報報導)

東京港區燙金 　物件搶手

位於東京都心的港區緊臨東京灣，和其他行政區最大的不同之處，在於港區有許多大使館，加上外資企業大量進駐，此區外籍居住者達一成之多。據不動產調查公司東京KANTEI統計，2015年港區的億圓豪宅戶數比率達40%，是東京都23區最高，且此區居民高薪白領階層匯集，平均年收入也是23區第一，住在港區成為身分地位的象徵。

東京信義台灣營業課經理蔡伯俊表示，港區擁有著名的燙金門牌地段「3A」─青山（Aoyama）、赤坂（Akasaka）、麻布（Azabu），以及等同高級住宅區代名詞的「白金台」，許多知名藝人、運動明星、企業老闆等入住於此，大型建設公司更將港區視為豪宅的主要競技場，在區內推出代表自家品牌門面的超高級物件，加深港區富貴華麗形象。

據東京KANTEI數據，2015年港區「億宅」物件每坪平均價格達836.5萬日圓（約新台幣250萬元），是該區住宅大樓平均價格的1.39倍，至於總價則落在1.7億至3.4億日圓之間（約新台幣5,100萬至1.02億元）。

最具代表性的地標東京鐵塔就位在港區，加上靠港灣的地理位置，不少住宅大樓坐擁絢麗眺望景觀或寬闊海景，是此區吸引人的賣點；區內有許多公園綠地、居住環境良好，被票選為日本人最想居住地區；很多屋主抱持惜售的心態，釋出物件相對較少，帶動港區房價。

蔡伯俊說，港區近十多年來完成數個知名的大型再開發計畫，如2003年完工的六本木之丘、2007年完工的東京中城、2008年完工的赤坂Sacas、2014年完工的虎之門之丘，商業設施林立帶來觀光與消費人潮，為地區發展注入新活力。

目前港區的新都市開發計畫還在進行，集中在赤坂至虎之門一帶，為即將來臨的東京奧運盛事做準備，包括與虎之門之丘相鄰的36層辦公大樓訂於2019年完工，一樓將整合連結通往奧運場館及選手村的運輸巴士，樓高23層的虎之門車站共構大樓預計於2020年啟用，區內地下鐵日比谷線將在霞關及神谷町間新增一站，原本就充滿多元樣貌的港區，將因建設陸續完成而再展全新魅力。