好物件的條件是？

什麼樣的物件才是最好的物件？適合客戶、讓客戶感到滿意的物件，就是最好的物件。無論是要投資置產或自住使用，日本信義提供的服務，就是協助客戶找到最適合的物件，並且擁有美好的日本購屋體驗。

這對客戶夫婦因為看好日本房市的未來發展、想在東京置產，所以，報名參加了日本信義在新竹舉辦的購屋說明會。在說明會之後，日本信義台灣端的國軒也特別再與客戶相約面談，進一步了解客戶的需求，也針對各區環境、購屋流程、稅費項目等等做詳細說明，協助即將第一次前往東京看屋的客戶夫婦，能夠對當地有整體的認識、對赴日購屋有初步的概念，之後再請東京端的婷如協助進行物件搜尋。

客戶對於物件所在的地區並沒有特別偏好，而若是以投資置產為主的話，地段及未來發展性都會影響到資產價值，因此，婷如建議自都心精華的幾區展開搜尋，包括澀谷、新宿、中央、港區等，從各區篩選出符合預算與需求條件的物件，將相關資料提供客戶夫婦參考。由於客戶夫婦倆都從事科技業，都屬於理性派思考，且對於目標設定、資訊彙整與理解的邏輯相當清楚，更自行上網搜尋相關資料，然後再與婷如、國軒反覆討論，將近兩個月的溝通期間，討論過的物件數量不下數十個，正因為如此，讓客戶對於物件的輪廓愈來愈清晰，也確定了前往東京看屋的行程。

由於工作繁忙，可利用的時間有限，客戶夫婦希望在東京的這幾天能儘量安排多看一些物件，好作為實際的參考。從一下飛機開始，婷如便陪同客戶夫婦展開馬不停蹄的看屋行程，在結束第一天的看屋後，就直接回到日本信義位於新宿的接待處，針對下午看過的物件進行長達近3小時的討論，經過實地看屋之後，對於在日本看房子的過程也有了確切的認識與了解，這對接下來幾天的看屋規劃不僅有實質幫助，也更能掌握看屋時要注意的重點。

接下來幾天的看屋過程中，婷如與客戶夫婦之間交流也不停歇，並從中得知除了原本設定的投資之外，客戶夫婦也規劃未來可能讓小孩到日本求學，所以希望在格局上至少能有兩房，因為需求更為明確，婷如也在物件的篩選上機動調整，並立即連繫安排前往看屋，每到一個物件所在地，婷如都會分析附近的行情與產業、居民特性讓客戶夫婦了解，此外，包括貸款、租賃管理、投報率計算等，也都為客戶詳盡說明。在短短幾天內，客戶夫婦的看屋足跡踏遍都心幾個重點精華區，直到上飛機回台灣前，都還在與婷如一來一往的討論著。

而經過這趟看屋行程，客戶夫婦對於心中的理想物件已經有了底，雖然最喜歡的是青山一帶的環境，但鑒於價格超出預算太多，在符合條件與預算的情況下，決定選擇最適合的物件，是位於西新宿再開發區的塔型住宅大樓，除了出自大型品牌建商值得信賴之外，由於屬開發重劃地區，環境整齊清潔、道路寬敞舒適，整體很舒服，包括建築本身及周遭環境都是日本當地人喜愛的，便利性及資產性兼具，考量到未來可能需要自住或是出售，都是最適合的選擇，因此決定提出購屋申請。

婷如與國軒共同解答客戶的疑惑、提供專業而貼心的服務，也協助客戶順利找到適合的物件、完成在東京置產的夢想。客戶夫婦對於日本信義的服務是否感到滿意呢？從客戶已經請婷如、國軒繼續協助搜尋物件，想繼續在東京置產，這就是對日本信義最直接的肯定了。

	蕭婷如 榮獲2018年第二季日本信義極致服務獎 大學主修財金，畢業後赴日已超過十年時間。 喜歡旅行，熱愛棒球，很享受到球場觀賽時的熱血臨場感。 對投資理財很有興趣，樂於與客戶分享討論經濟及理財相關話題，並提供專業諮詢與建議。
	唐國軒 榮獲2018年第二季日本信義極致服務獎 畢業於成功高中 , 政大日文系 5年台灣信義業務專案經理 3年台北市信義兩家分店店長 喜歡旅行 喜歡日本 喜歡戶外運動 喜歡跟人分享美好的事物 感謝昔日信義幫我圓夢 , 今日我代表信義幫客戶圓夢