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圓夢故事

出處:信義房屋 2020-05-05

全力付出 為得一句由衷感謝


當您想要重新分配資產時,您都會如何操作呢?

這次要聊到的是一位原本在中國設立廠房出租的台商,因為想要做企業轉型以及資產重新分配,所以考慮要在日本置產,打算做一次自己重來沒嘗試過的事業。而有了這樣的念頭後,客戶就率先找上了信義房屋不動產株式會社,因為之前有過愉快的商業物件成交經驗,所以當客戶在日本置產上需要協助時,便立即的想到了我們,希望可以複製之前的成功經驗。

 

 

這次主要負責客戶的是商業課的開天,他在與客戶詳談了解需求後,展開了一系列充滿許多未知的挑戰。一開始因為客戶想要轉戰旅館業,於是開天協助找了4處包含了澀谷以及新宿等地點相當不錯的物件,而客戶在比較之後決定想在新宿四谷區的一棟住宅物件開始他的全新事業。不過,困難隨即而來…

 

假如想在日本做旅館相關產業,那就得要先成立日本法人,也就是要在日本設立公司,而且因為四谷區的這棟物件是住宅,當要改為旅館業時,不論是整體裝潢或在法規上做變更,都有相當大的難處,這些都是客戶原本始料未及的,於是開天隨即協助客戶找尋任何可能的解決方式。由於並非法務專業人士,也不曾有過旅館開業的相關經驗,所以開天算是第一次碰到這樣的案例,但他不因受挫而停止前行,甚至開始四處奔走,想辦法協助客戶解決問題。後來,開天找到了幾家在日本當地做整棟出租住宅管理的營運公司,並希望他們可以提供相關資料以及模擬試算,好讓客戶評估是否要繼續維持做旅館業,或是改做出租住宅。最終,客戶在預算以及法規的考量下,決定改做出租住宅,而這樣的困境也順利落幕,但沒想到下一個問題接踵而至…

 

因為要成立日本法人,就必須要在日本設立公司帳戶,但礙於外國人的身分,日系銀行無法協助開設戶頭,於是開天再次啟動了「極致服務」的精神,聯繫了多家在日本當地的台系銀行,雖然在設立條件上較日系銀行嚴苛,但客戶最後也總算順利的開設日本公司帳戶,也讓這一連串看似困難重重的企業轉型,有了最圓滿的句點。

 

位在四谷區的物件目前正在更新裝潢中,相信不久過後,客戶就能順利找到租客住進他所構建出的美麗住宅。由於開天的努力奔走,以及四處協尋幫助,讓客戶最終能完成資產重新配置以及企業轉型,雖然開天在這過程中處理了種種原本沒有接觸過的業務,但只要得到客戶那一句最由衷的感謝,開天也就覺得一切的努力付出都值得了,這就是我們「極致服務」的最佳寫照。


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