圓夢故事
出處:信義房屋 2021-05-20
疫情期間無法出國、還適合在海外投資置產嗎?而全球實際的情況是,經濟雖受疫情衝擊,但房價並未如預期下跌,全球的房價多逆勢上漲,日本也是如此,尤其像東京、大阪這樣的一線城市,房市交易相當熱絡。這段期間仍然有許多客戶關注日本房市,這位客戶便是其中之一,更付諸行動購買了在東京的物件跨出在日本置產投資的第一步。
然而,客戶並非一時興起突然決定在東京置產,客戶最初接觸信義日本是在2017年,這段期間一直都在觀察日本不動產市場,也持續和國軒保持連繫和互動,期間客戶也曾想了解自己很喜歡的北海道地區的房產,國軒則是從客觀角度與客戶分析,置產投資並非以個人好惡為準,而是要考量日本當地人的需求和喜好,挑選在當地容易出租或出售的物件,而購買時的交易安全、購買後的租賃管理等,更需要專業房仲協助。在持續觀察與溝通後,客戶釐清自己的置產規劃,看好東京租屋人口多、租屋需求穩定,因此鎖定東京的整棟出租公寓為目標,國軒也請人在東京、信義房屋不動產株式會社的惠洪協助進行物件搜尋和篩選。
由於客戶夫婦的工作行程繁忙,始終無法挪出時間到東京看屋,而進入2020年後,在全球疫情爆發、大家都無法自由出國的情況下,客戶也沒有放棄在日本置產投資的規劃,反而更加積極關注與觀察東京房市的變化,發現除了在疫情初期整體環境不確定時使房市交易量下滑之外,下半年起東京房市便恢復穩健向上發展的趨勢,加上近期新台幣匯率強勢,客戶覺得此時是個契機,便請惠洪協助尋找適合的物件提供挑選。因為無法親自到現場看屋,各項物件資訊的準備更顯得重要,包括物件本身的條件狀況、周邊環境的介紹、附近類似物件的市場行情與租金行情、投資報酬率的計算等,惠洪都事先整理與彙整,讓客戶能夠充分了解當地資訊,當然也偕同同仁們一起到物件現場,透過視訊連線的方式協助客戶可清楚看到物件實際的情況、了解附近環境,讓客戶就像如臨現場般得走了一趟。因為有如此詳實的資訊與介紹,客戶可確實掌握各項條件進行比較與衡量,最後看中的是位於池袋的一棟出租公寓,因為這一區交通便利、租屋需求也高,未來可有穩定的租金收入,因此迅速提出購屋申請。
至於簽約方面,客戶選擇在日本委任代理人進行,順利完成與交屋後,包括物件的改裝、裝修,都由惠洪與同仁在東京協助客戶聯繫處理,客戶很滿意得說,在日本置產投資是一直以來的夢想,選擇在疫情期間行動,是因為對日本房市有信心、也看好現在的時機,很高興自己選擇信義房屋作為前進日本購屋的夥伴,值得信任的品牌果然是很讓人放心。惠洪與國軒在與客戶溝通的過程中,深刻了解客戶對於在日本置產投資的熱切期盼,即使是在無法出國的這段期間,在符合法規、保障交易安全無虞之下,以專業能力結合極致服務精神、搭配科技工具運用,順利協助客戶完成人生的夢想之一,更是感到無比開心。
葉惠洪
2015年通過日本國家考試順利考取宅地建物取引士,
同時持有日本及台灣的不動產經紀人執照。
受獎無數且目前是日本信義單月業績之最高紀錄保持者
進入日本信義第8年,工作充實又開心,惠洪以專業、棄而不捨的精神為客戶一圓海外置產的夢想,感覺這是種使命,也是自己幸福的來源。
期許自己在公司提供的資源平台下,更加精進,對客戶的服務也可以更到位!
唐國軒
"畢業於成功高中 , 政大日文系
進入信義房屋第13年
2020信義日本成交件數TOP1
榮獲2021信義日本年度極致服務獎
喜歡旅行 ,喜歡日本 ,喜歡戶外運動
喜歡跟人分享美好的事物
感謝昔日信義幫我圓夢
今日我代表信義幫客戶圓夢
國軒擁有一顆熱情感恩的心及豐富的專業
若有意願赴日置產 , 歡迎與我聯絡"