用心成就您的日本置產夢

疫情期間無法出國、還適合在海外投資置產嗎？而全球實際的情況是，經濟雖受疫情衝擊，但房價並未如預期下跌，全球的房價多逆勢上漲，日本也是如此，尤其像東京、大阪這樣的一線城市，房市交易相當熱絡。這段期間仍然有許多客戶關注日本房市，這位客戶便是其中之一，更付諸行動購買了在東京的物件跨出在日本置產投資的第一步。

然而，客戶並非一時興起突然決定在東京置產，客戶最初接觸信義日本是在2017年，這段期間一直都在觀察日本不動產市場，也持續和國軒保持連繫和互動，期間客戶也曾想了解自己很喜歡的北海道地區的房產，國軒則是從客觀角度與客戶分析，置產投資並非以個人好惡為準，而是要考量日本當地人的需求和喜好，挑選在當地容易出租或出售的物件，而購買時的交易安全、購買後的租賃管理等，更需要專業房仲協助。在持續觀察與溝通後，客戶釐清自己的置產規劃，看好東京租屋人口多、租屋需求穩定，因此鎖定東京的整棟出租公寓為目標，國軒也請人在東京、信義房屋不動產株式會社的惠洪協助進行物件搜尋和篩選。

由於客戶夫婦的工作行程繁忙，始終無法挪出時間到東京看屋，而進入2020年後，在全球疫情爆發、大家都無法自由出國的情況下，客戶也沒有放棄在日本置產投資的規劃，反而更加積極關注與觀察東京房市的變化，發現除了在疫情初期整體環境不確定時使房市交易量下滑之外，下半年起東京房市便恢復穩健向上發展的趨勢，加上近期新台幣匯率強勢，客戶覺得此時是個契機，便請惠洪協助尋找適合的物件提供挑選。因為無法親自到現場看屋，各項物件資訊的準備更顯得重要，包括物件本身的條件狀況、周邊環境的介紹、附近類似物件的市場行情與租金行情、投資報酬率的計算等，惠洪都事先整理與彙整，讓客戶能夠充分了解當地資訊，當然也偕同同仁們一起到物件現場，透過視訊連線的方式協助客戶可清楚看到物件實際的情況、了解附近環境，讓客戶就像如臨現場般得走了一趟。因為有如此詳實的資訊與介紹，客戶可確實掌握各項條件進行比較與衡量，最後看中的是位於池袋的一棟出租公寓，因為這一區交通便利、租屋需求也高，未來可有穩定的租金收入，因此迅速提出購屋申請。

至於簽約方面，客戶選擇在日本委任代理人進行，順利完成與交屋後，包括物件的改裝、裝修，都由惠洪與同仁在東京協助客戶聯繫處理，客戶很滿意得說，在日本置產投資是一直以來的夢想，選擇在疫情期間行動，是因為對日本房市有信心、也看好現在的時機，很高興自己選擇信義房屋作為前進日本購屋的夥伴，值得信任的品牌果然是很讓人放心。惠洪與國軒在與客戶溝通的過程中，深刻了解客戶對於在日本置產投資的熱切期盼，即使是在無法出國的這段期間，在符合法規、保障交易安全無虞之下，以專業能力結合極致服務精神、搭配科技工具運用，順利協助客戶完成人生的夢想之一，更是感到無比開心。